Die Wohnung liegt in der ersten Etage einer Altbauvilla von 1886 in Marienthal, die derzeit vollständig saniert wird. Die Wohnung liegt zu einer ruhigen Wohnstraße hin und ist doch äußerst zentral gelegen (5 min. von der U-Bahn Wandsbek Markt entfernt/8 min. zur S-Bahn Wandsbeker Chausee). Die Wohung wird kurzfristig vermietet, da die Renovierung erst in den kommenden Tagen abgeschlossen wird. Zum Einzugsdatum ist die Wohnung wie neu (incl. schönem neuen Dielenboden, Türen, Fenster, Dämmung).
Allgemein: - neue historische Fenster (dreifach verglast - auf den Bildern noch nicht eingebaut!) - neuer historischer Dielenboden - frisch verputzte und gestrichene Wände - neue Arbonia-Heizkörper - Internetverkabelung in jedem Raum vorhanden, ebenso ein Access Point an der Decke - Alle Leitungen sind neu - Ab Sommer ist das Haus vollständig neu gedämmt - High Speed Internet über Telekom/Kabel Deutschland möglich Schlafzimmer: - großer, neuer Kleiderschrank - Lichtschalter am Nachttisch Wohnküche: - Einbauküche mit Neff-Geräten - großer Kühlschrank mit gefrierfach - großer XL-Geschirrspüler - Herd mit Ceran-Kochfeld - Dunstabzug Duschbad - 90x12cm Dusche - Hansgrohe-Armaturen - Heizung mit Handtuchhalter - Elektrische Lüftung und ein kleines Fenster Waschmaschine und Trockner sind im Haus vorhanden. In der Wohnung ist kein weiterer Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Das Hamburger Abendblatt nannte Marienthal einst "die Perle des Hamburger Ostens“ - nicht unbedingt jedem bekannt aber wunderschön! - Marienthal mit Einzelhausbebauung - Nähe zur Hamburger City (Auto: nur 15 Minuten in die Innenstadt; Öffentlicher Nahverkehr: in 20 Min. von der Haustür mit der U-Bahn zum Jungfernstieg, auch bis spät Abends - Nähe zum Wandsbek Markt mit der bekannten Einkaufsmeile in der Wandsbeker Marktstraße, Karstadt sowie dem Einkaufszentrum ,,Quarree“ mit 90 Fachgeschäften und 7 Gastronomiebetrieben in nur wenigen Minuten erreichbar - Wandsbeker Wochenmarkt: Frischware hinter dem Wandsbeker "Quarree" - Naherholungsgebiete: "Wandsbeker Gehölz", ideal für Radfahren, Joggen oder Spazierengehen - nur die Straße runter - Sport-und Freizeitmöglichkeiten: Fußballverein ,,SC Concordia e. V.“ - Nähe zur Autobahnanbindung A1/A24 Richtung Ostsee, Lübeck und Berlin gegeben (4 Minuten bis zur Auffahrt) - Nähe zur Universität der Bundeswehr, KiTas und Schulen (Stadtteilschulen/Gymnasien)
Die Wohnung ist für Singles geeignet, die gerne etwas mehr Platz haben und Altbauten lieben. Oder für Stundenten, die statt einem teuren WG-Zimmer etwas mehr für ihr eigenes Reich ausgeben möchten. Ich vermiete auch gerne an Soldaten der nahegelegenen Uni oder an Unternehmen, die Expats o.ä. unterbringen möchten. Die Wohnung wird für zwei Jahre auf Zeit vermietet (Hamburger Standardmietvertrag). BItte über das Formular mit privater Handynummer oder Geschäftsnummer bewerben; ein Rückruf erfolgt umgehend. Die Besichtigung der Wohnung grundsätzlich jederzeit möglich - unter der Woche und auch am Wochenende. Abstimmung Termin über Formular oder Telefon 0177/7464953. Zur Besichtigung idealerweise mitzubringen: Freiwillige Mieterselbstauskunft, Kopie Personalausweis, Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweis und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen/letzten Vermieter. Die Wohnung ist natürlich provisionsfrei zu haben. Die Sanierung des Hauses wird bis zum Sommer abgeschlossen sein. Bis dahin werden sämtliche Heiz- und Wasserkosten vom Vermieter getragen.