Haus zum Verkauf €199.500 361 m²
5,80 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Baujahr: 2020
frei ab ca. Mai 2021
Modern, zeitgemäß und mit gut durchdachtem Grundriss - die Wohneinheiten mit drei Zimmern, Bad und Hauswirtschaftsraum lassen den Traum von den eigenen vier Wänden wahr werden. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, bodentiefem Fenster und Schiebetür verbindet sich mit der Südterrasse und erhält viel Tageslicht. Ob Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro, das dritte Zimmer deckt den individuellen Raumbedarf ab.
Die Ausstattung ist hochwertig und beinhaltet:
_Bodenbelag in alle Räumen mit Design Vinyl Planken (außer Bad)
_Bad mit Boden- und Wandfliesen, bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC
_Anschlüsse für Spüle und Geschirrspüler in der Küche (Kücheneinrichtung nicht enthalten)
_Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum
_100 cm breite Türen
_Angenehmes Raumklima durch Fußbodenheizung
_Telefon-, Internet- und TV Anschluss
Individuelle Ausstattungswünsche beim Innenausbau der Wohnungen, und damit verbundene Kosten, wird der Verkäufer gerne prüfen.
Informationen zum KfW Förderprogramm von energieeffizientem Wohneigentum erhalten Sie unter www.kfw.de oder direkt vom Verkäufer.
In ruhiger Ortsrandlage von Tellingstedt entsteht in einem Neubaugebiet diese attraktive Immobilie mit zwei tollen Gartenwohnungen, umgeben von Einfamilienhäusern, Wiesen und Feldern. Ein Kinderspielplatz ist in diesem noch jungen Ortsteil bereits vorhanden.
Der Neubau erfolgt ausschließlich mit hochwertigen Materialien und berücksichtigt die Anforderungen an eine energieeffiziente Bauweise im KFW 55 Standard. Wärmeerzeugung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine zentrale Sole-Wasser-Wärmepumpe.
Zwei gleich große Wohneinheiten, jeweils mit ca. 75 m² Wohnfläche und einem Grundstücksanteil von ca. 361 m², sind gleichermaßen für altersgerechtes Wohnen oder die junge Familie geeignet. Terrasse und Garten sind nach Süden ausgerichtet.
Die hochwertige Bauweise beinhaltet:
_Fassade mit hellem Verblendstein
_Dreifach verglaste Kunststofffenster
_Walmdach (Ziegeldach) mit großzügigem Dachüberstand
_Stilvolle Pflasterung im Außenbereich inklusive Terrasse
_Energieeffiziente Wärmeversorgung über Erdwärme nach KFW 55 Standard
_Fußbodenheizung in allen Räumen
_Je Wohneinheit ein Carport
_Gartenanteil zur individuellen Gestaltung
_Fertigstellung voraussichtlich Mai 2021
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20
Sylter Ring 37
25782 Tellingstedt
Tellingstedt ist ein ländlicher Zentralort mit ca. 2.600 Einwohnern im Nordosten des Kreises Dithmarschen. Die zukunftsorientierte Gemeinde hält eine sehr gute Infrastruktur bereit und bietet allen Generationen ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben. Ein ausgewogenes Spektrum für den täglichen Bedarf halten das zentral gelegene Einkaufszentrum, Handel, Handwerk und Gastronomie bereit. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule sind im Ort vorhanden. Die Kreisstadt Heide verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Klinikum, Kunst- und Kulturangeboten, Bahnhof, sowie den größten Marktplatz der Region.
Die abwechslungsreiche Landschaft rund um Tellingstedt lädt zum Wanderreiten und Radfahren ein. Wer die Freizeit am oder auf dem Wasser verbringen möchte, findet nördlich in der idyllischen Flusslandschaft von Eider, Treene und Sorge ein traumhaftes Refugium für eine Kanu- oder Angeltour, im Westen die Nordsee mit den Küstenorten Büsum und St. Peter-Ording, im Süden den Nord-Ostsee-Kanal. Nur zehn Minuten entfernt liegt der Golfclub Gut Apeldör.
Ein gutes Verkehrswegenetz führt von Tellingstedt aus in alle Richtungen und zu den Autobahnen A7 und A23.
_A23 Anschlussstelle Albersdorf ca. 15 Kilometer
_Heide mit Bahnhof ca. 13 Kilometer, Rendsburg und Anschluss auf die A7 ca. 30 Kilometer
_Büsum ca. 33 Kilometer, St. Peter-Ording ca. 52 Kilometer
_Hamburg Flughafen ca. 100 Kilometer
_Sylt Shuttle in Niebüll ca. 83 Kilometer
