Haus zum Verkauf €408.500 21 m²
18439 Stralsund (Altstadt)

5,5% vom Kaufpreis inkl. 16% MwSt. (Käuferprovision)

Baujahr: 2020
frei ab ca. Sommer 2020

Highlights:
- TOP Lage in der Stralsunder Altstadt
- große Dachterrasse nach Süden ausgerichtet
- Blick über die Dächer Stralsunds
- helle, lichtdurchflutete Zimmer
- große Wohnküche mit Essbereich
- Erstbezug

Dieses tolle, massiv gebaute Stadthaus befindet sich derzeit im Rohbau und wird bis voraussichtlich Sommer 2020 bezugsfertig. Durch seine zentrale Lage mitten in der Stralsunder Altstadt handelt es sich hierbei um ein seltenes Angebot.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Hauseingang/ Hausflur, der Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenso die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Das 1. Obergeschoss beherbergt 1 Kinderzimmer und das große Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit großer Dusche. Im 2. Obergeschoss ist ein weiteres Kinderzimmer vorhanden. Die große nach Süden ausgerichtete Wohnküche ist hell und freundlich.

Das 3. Obergeschoss mit großzügigem Wohnzimmer und anschließender nach Süden ausgerichteter Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.

Ein Pkw-Stellplatz steht nicht zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern nach einer Objektbesichtigung.

Ich freue mich auf Ihr Interesse!

Ihr Martin Hardtke

Alle Angaben zum Verkaufsobjekt beruhen auf Verkäuferinformationen. Eine Gewähr für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen. Irrtümer und anderweitiger Verkauf vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben beantwortet werden können. Die Erwerbsnebenkosten betragen 6% Grunderwerbsteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Grundbuchkosten. Die Maklercourtage in Höhe von 5,5% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist nach notariell beurkundetem Kaufvertrag vom Käufer zu entrichten.

Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

18439 Stralsund (Altstadt)

Das Stadthaus befindet sich mitten in der historischen Altstadt unweit der Einkaufspassage in unmittelbarer Nähe zum Hafen.

Schulen, Kindergärten, sowie ärztliche Einrichtungen und Einkaufseinrichtungen befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Die 1234 gegründete Hansestadt Stralsund mit seinen ca. 57.000 Einwohnern ist die viertgrößte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns.

Stralsund bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Kulturhistorisch Museum. Das 2008 eröffnete Ozeaneum, die neue Rügenbrücke oder das bekannte Rathaus am Alten Markt sind beliebte Urlaubsziele. Durch den Bau der Ostseeautobahn A20 ist die Stadt am Strelasund schnell erreichbar und hat sein Einzugsgebiet für Kurzentschlossene entscheidend erweitern können. Sowohl Berlin als auch Hamburg sind weniger als 3 Autostunden entfernt.