4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 117 m²
61440 Oberursel

5,8 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

frei ab vermietet

1 Stellplatz: Tiefgarage

Kapitalanleger aufgepasst!

In begehrter Lage, direkt in der Innenstadt von Oberursel, befindet sich dieses 117m² große Schmuckstück in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken und Ärzte in allen Fachrichtungen finden Sie fußläufig erreichbar. Das Haus besteht aus neun Wohneinheiten, wovon die vorgestellte Immobilie über einen eigenen Eingang verfügt.

Durch den geräumigen Flur mit Gäste-WC. gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - das mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohn-/Esszimmer lädt mit seinem hellen und freundlichen Schnitt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus erhalten Sie außerdem Zugang in Ihren eigenen Garten mit der dazugehörigen Terrasse.
Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss indem sich das gemütliche Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein geräumiges Ankleide- oder Gästezimmer sowie das modern gestaltete Tageslicht Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne befindet.

Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, die selbstverständlichen Gemeinschaftsräume sowie als weitere Besonderheit, verlässliche Mieter, die Ihre Kapitalanlage weiter liebevoll pflegen werden.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie von Ihrem Makler bei Adler Immobilien Oberursel. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Fliesen* Parkett* elektrische Rollläden* manuelle Rollläden* Tageslicht Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne* Handtuchwärmer* Fußbodenheizung*

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 108 kWh
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Baujahr:2008

1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Tag: 19.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 19.440,00 EUR

61440 Oberursel

Oberursel liegt 13 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 20 Minuten) zu Füßen des Taunus eingesäumt durch Felder, Wiesen und Wälder. Neben der historischen Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern gehören gefragte Wohngebiete zum Stadtbereich. Angeschlossen sind auch die Stadtteile: Weißkirchen, Stierstadt, Bommersheim und Oberstedten. Ein dichtes Netz von U- und S-Bahnen sowie der Regionalbahn und Bussen verbindet Oberursel mit dem Umland und auch mit dem Auto erreicht man alle Ziele schnell im Rhein-Main-Gebiet. Oberursel verfügt über ein hervorragendes Bildungsangebot, nicht zuletzt durch die International School.

Einwohner: 45 849
www.oberursel.de