Haus zum Verkauf €160.000 296 m²
84160 Frontenhausen

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet

2 Stellplätze

1 Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht ein zentral und dennoch sehr ruhig am Ortsrand gelegenes Reiheneckhaus in Frontenhausen. Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt und wird im Energieausweis mit ca. 1900 angegeben. Das Grundstück ist mit ca. 296 m² so groß, dass man bequem Platz für einen kleinen sonnigen Garten mit Südwest-Ausrichtung sowie Garage und Carport hat.
Das Haus eignet sich für eine größere Famiilie als Einfamilienhaus, derzeit wird es als Dreiparteienhaus genutzt. Im Laufe der Jahre wurden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, auf den neuen Eigentümer kommen dennoch weitere Sanierungsmaßnahmen zu.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und erfolgten Maßnahmen im Überblick:
- ca. 50 cm Außenmauerwerk, kein Keller, Estrich & Bodenplatte im EG ca. 2000 neu, OG und DG Fehlböden
- etwas unterdurchschnittliche Deckenhöhe
- Fenster: Holz-Isolierglasfenster aus ca. 2000 im EG und DG, OG Kunststoff-
Isolierglasfenster aus ca. 2020
- Dachgeschoss: DG-Ausbau, Neueindeckung Südwestseite und Isolierung mit Glaswolle ca. 2000
- Heizung: aktuell Kachelofen mit Stückholz, Vorinstallation Zentralheizung bereits vorhanden, davon Fußbodenheizung im EG und OG, DG Radiatioren
- Warmwasserbereitung derzeit über Stückholz oder Elektroboiler
- ca. 2015 Bad EG neu, Bad OG und DG renovierungsbedürftig
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
Bei Eigentümerwechsel stünde entsprechend der Anschluss der Zentralheizung (Gasanschluss in der Straße vorhanden), eine Überholung der Elektrik, bei Vermietung Installation getrennter Verbrauchsmesseinrichtungen und Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich an.
Die Einheiten im EG und DG sind bereits frei, das 1. OG ist aktuell noch vermietet. Details erfahren Sie gerne im persönlichen Gespräch bei uns. Interessiert? Kontaktieren Sie uns per Email-Anfrage oder laden Sie sich das Exposé ohne Wartezeit direkt auf unserer Homepage www.planethome.de unter der Objektnummer 72024 herunter.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

84160 Frontenhausen

Der Markt Frontenhausen liegt reizvoll im landschaftlich schönen Vilstal. Die Vils nimmt durch Frontenhausen einen romantischen Schleichweg und durchwandert das Erholungsgebiet Mittleres Vilstal. Der Vilstalsee, fünf Kilometer entfernt, mit seinen Anlagen leistet für die Naherholung und auch für den Fremdenverkehr einen wesentlichen Beitrag. Frontenhausen erfüllt in sozialer, kultureller und wirtschaftlicher Hinsicht sämtliche Anforderungen. Neben der Grund- und Hauptschule besitzt Frontenhausen auch einen Kindergarten sowie ein Pflegeheim. Der Ort wächst durch die gezielte Wohngebietsausweisung kontinuierlich gegen Süden. In Frontenhausen herrscht auch eine rege Gewerbetätigkeit. Die nahen Großbetriebe wie BMW in Dingolfing und Mann & Hummel in Marklkofen gewähren einen sicheren Arbeitsplatz. Zahlreiche gesellschaftliche Aktivitäten drücken sich durch das Vorhandensein der fast 50 Vereine aus.