3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 71 m²
99096 Erfurt

7,14 % der Kaufpreissumme inkl. MwSt. vom Käufer

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2.OG/Dachgeschoss des Wohnhauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Die moderne Wohneinheit wird über das helle, gepflegte Treppenhaus erschlossen.



Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 118,50 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 20.06.2018
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr techn. Anlage: 1995

In der unteren Etage der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer, von welcher der Süd-West-Balkon begehbar ist. Neben der Stube liegt das Schlafzimmer. Zudem befinden sich noch das Kinderzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne in der unteren Wohnetage. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Wohnetage. Dort befindet sich die Galerie als weiteres Zimmer, welches jedoch nur als halbes Zimmer angerechnet wird. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesenboden ausgestattet. Viel Tageslicht lässt die Wohnung hell erstrahlen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 7,14 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR

99096 Erfurt

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Dichterviertel" im Süden der Stadt.

Die Löbervorstadt gilt unter Erfurtern als eine der TOP Lagen aufgrund der dort vorherrschenden hohen Wohnqualität. Diese Gegend ist von überwiegend hochwertiger Bebauung geprägt, weshalb es auch gern als "Villenviertel" bezeichnet wird. Der Steigerwald ist fußläufig schnell erreicht.

Ein gut ausgebautes Erschließungssystem besteht für Fußgänger und PKW-Fahrer. So können Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreicht werden. Kurze Wege zu Schulen, Ärztehäusern, Kindergärten etc. wirken sich ebenfalls positiv auf diese Gegend aus. Die breite Palette an Freizeitangeboten ziehen viele Familien und sportlich aktive Interessenten an.