4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000 101 m²
68309 Mannheim, Käfertal

Sie möchten im erst neu entstandenen und wachsenden Stadtquartier FRANKLIN wohnen, wo einzigartiges Leben mit modernem Wohnambiente perfekt miteinander harmoniert? Dann ist diese erstklassige, hochwertige 4-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen und Garten genau das Richtige für Sie! Charme und Eleganz der stilvollen Fassade aus Kalksandstein setzen sich in der barrierefrei konzipierten Wohnung nahtlos fort. Direkt nach dem Betreten dieser architektonisch reizvoll gestalteten Wohneinheit über den farblich abgestimmten Flur werden Sie feststellen, dass bei der durchdachten Ausstattung viel Wert auf Komfort und Qualität gelegt wurde. Der geräumige Wohn- / Essbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen, zeitlos-modernen Designerküche bietet - wie auch die zwei Kinderzimmer - Zugang zur Südwest-Terrasse und dem großflächigen Garten. Der Großteil der Wohnung wurde mit einem hochwertigen Designboden in Eichenoptik ausgestattet. Die Fußbodenheizung, die außergewöhnliche Raumhöhe von 3 Metern, ein großzügiges Tageslicht-Bad mit bodengleicher XXL- Regendusche sowie übergroße Fensterflächen sorgen für maximalen Lichteinfall und Wohlbefinden. Weitere Highlights wie der angrenzende Sullivan Park, das Quartier-Konzept mit E-Mobility-Car-Sharing oder das hausinterne Paketbox-System sowie weitere Raffinessen erfüllen den Anspruch an gehobenem und außergewöhnlich komfortbetontem Wohnen!

seniorengerecht/barrierefrei Designboden in Eichenoptik Großzügige Raumhöhe von 3.00 Metern Raumhohe Verglasung für ein Maximum an Licht und Wohlbefinden Hochwertige Designerküche im Kaufpreis enthalten Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten Raffstores mit außenliegenden stabilen Aluminiumlamellen im Wohnbereich und der Küche, elektrisch steuerbar zur individuellen Regulierung von Sonne und Licht Alle Wände mit Glattvlies Wasserentkalkungsanlage für weicheres Wasser Modernes, Tageslicht Bad mit bodengleicher XXL- Regendusche Festinstallierte Badmöbel inklusive Gäste-WC mit italienischen Designfliesen Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung Energieampel im Haus und via App, um Stromkosten und Eigenproduktion der Anlage genau verfolgen zu können Paketlieferungen ins hausinterne Paketbox-System: Intelligent und sicher für die Anforderungen der heutigen Zeit E-Mobility-Car-Sharing (optional) für nachhaltige und vorausschauende Mobilität, flexibel und unabhängig mobil sein

Mannheim bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Multinationale Großkonzerne wie z.B. Daimler, Roche Diagnostics, John Deere, BASF und SAP haben sich hier angesiedelt. 310.000 Mannheimer und rund 2,4 Millionen Einwohner der Region nutzen die vielfältigen Angebote aus Shopping, Gastronomie, Kultur und Sport. Die Vielzahl der Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen machen die Stadt zu einem äußert attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die renommierte Universitätsstadt mit großer Historie in Technologie und Kultur lässt den Einwohnern eine Wahl zwischen Wohnatmosphären von urban über repräsentativ bis ländlich im Grünen oder am Wasser. Käfertal ist ein Stadtteil im Nordosten Mannheims, der über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur verfügt. Das Viernheimer Kreuz mit Anschluss zur A6 ist nur 3 Minuten entfernt und in 15 Autominuten ist die Mannheimer Innenstadt schnell erreichbar. Wer lieber die öffentlichen Verkehrsmittel nutzt, dem stehen nur fünf Gehminuten die Straßenbahnlinie 4 und die Buslinie 53 zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Der Makler-Vertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,64 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Rhein-Neckar-Pfalz Immobilien GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.