3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 95 m²
22547 Hamburg-Lurup, Hamburg

Die von uns angebotene lichtdurchflutete 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Süd-/West Loggia liegt in zentraler Lage von Hamburg-Lurup und wurde 1992 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche plus zuzügliche ca. 23 m² Wohnfläche im ausgebauten Dachgeschoss, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Hier befindet sich ein Badezimmer mit Sauna und ein Schlafbereich. Ein neuer Energieausweis ist beantragt. Ausstattung: - ca. 72 m² Wohnfläche - ca. 23 m² Wohnfläche im ausgebauten Spitzboden - 3 Zimmer - 2 Badezimmer - helle Räume mit geöltem Eichen- und Kirschholzparkett - Abstellraum in der Wohnung - Einbauküche 2011 neu - 2013 neues Blockheizkraftwerk - Süd-/West Loggia mit elektrischer Markise - Fahrradkeller - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - doppelt verglaste Kunstofffenster

Abstellkammer Parkett Fliesen Vollunterkellert

Eine hervorragende Infrastruktur mit Autobahnanschlüssen, allen Schularten, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten in ruhiger, grüner Umgebung lässt immer mehr Familien nach Hamburg-Lurup ziehen. Die S-Bahn Station Elbgaustraße sind mit dem Fahrrad gut erreichbar, in ca. 20 Minuten erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof mit der S-Bahn. In das nächstgelegene Einkaufszentrum, das Stadtzentrum Schenefeld, die „Wohnmeile Halstenbek“ oder das Elbe Einkaufszentrum benötigt man mit dem Auto weniger als 10 Minuten. Die Hamburger City erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem PKW.

Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der EV Marcel Egge Wohnimmobilien, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Marcel Egge Wohnimmobilien. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.