3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.900 80 m²
50999 Köln (Sürth), Hermann-Espenmüller-Str. 4

vermietet
Geschoss: 3

o Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttherme aus 2010)
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen
o Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge (gebraucht): Laminat, Fliesen, PVC
o Balkon (nach vorne, durchs Wohnzimmer zu begehen)
o TV: Kabelanschluss
o Gegensprechanlage
o Kellerraum

Das 8-Parteien-Wohnhaus mit Vollklinkerfassade wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Wannenbad liegt im 3. Obergeschoss. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung mit hellen Räumen. Der angenehm große Sonnenbalkon liegt nach vorne raus, welcher zum Entspannen einlädt.

- PROVISIONSFREI für den Käufer!
- Die Wohnung ist vermietet!

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2013
Endenergieverbrauch Wärme: 146 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1962

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter 0221-9977421 zur Verfügung.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.860,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

Hermann-Espenmüller-Str. 4
50999 Köln (Sürth)

Das Mehrparteienwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im schönen Köln-Sürth in der Hermann-Espenmüller-Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Rheinufer erreicht man in wenigen Gehminuten.