2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung in Ludwigshafen - Mundenheim, welche sich zur Eigennutzung als auch ideal zur Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

Die Wohnung wird durch den Flur betreten, in welchem sich zur linken die geräumige Kochnische befindet. Vom Flur aus gelangen Sie zur rechten in das sehr großzügige Barriere freie Badezimmer, welches mit WC, Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.

Geradezu gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, welcher viel Platz für das Stellen von Couch, Tisch, Stühlen, etc. bietet. Dadurch lässt sich ein wohnliches Ambiente zum wohlfühlen gestalten. Durch das Wohn-/Esszimmer hindurch kommen Sie in den zweiten Raum, das Schlafzimmer. Dieses ist geräumig und bietet genügend Platz für Bett und Schrank.

Der Balkon lässt sich sowohl über das Wohn-/Esszimmer, als auch über das Schlafzimmer problemlos erreichen. Insgesamt hat die Wohnung eine Grundfläche von 39,03 m².

Diese Wohnung eignet sich sehr gut für Senioren und altengerechtes Wohnen, da Sie gegenüber das Altenpflegeheim St. Josefspflege finden. Hier besteht gleichzeitig die Möglichkeit Leistungen vom Caritas Verband, welcher das Betreutewohnen unterstützt, individuell in Anspruch zu nehmen.


Der uns vorliegende Energieausweis ist leider abgelaufen, ein neuer wurde durch die Hausverwaltung beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung:
Zu der 2-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss gehören ein Abstellraum im Keller und ein Balkon, welcher in der Regel in Richtung Süden ausgerichtet ist. Die Fensterflächen sind meist großzügig gestaltet und bodenlang.

Des Weiteren gibt es insgesamt 12 Einzel- und Doppelappartements in diesem Gebäude, welche alle über einen Aufzug zu erreichen sind.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Linoleum

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Ludwigshafen Mundenheim und gleichzeitig auch nahe dem Stadtzentrum von Ludwigshafen selbst. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, umliegend finden Sie Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie Einkaufsmöglichkeiten und eine Kirche, sowie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Sonstiges:
Immobilienunternehmen sind nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG zu folgendem verpflichtet. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit bzw. lassen uns vorab per Mail/Fax eine Kopie zukommen. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und wurden so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und geprüft. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Auf Flächenmaße wird keine Gewähr übernommen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Es gelten die AGB S der Back Capital & Immobilien GmbH.

Anbieter-Objekt-ID: 6605#lNMa0b