2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.250
Barbarossastraße, 09112 Chemnitz - Kaßberg
bisheriger Preis €100.000

Zum Verkauf steht eine schöne 2-Raum-Wohnung im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kassberg. Im sanierten Straßenzug fügt sich der Neubau von 1995/1996 sehr gut ein und besticht durch eine gute Substanz und aktuell laut Hausverwaltung keinem Sanierungsrückstau. Aufzug vom Keller bis ins 5.Obergeschoss und Balkone bieten Komfort und Erholung. Zum Haus gehören eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen und ein kleiner Gartenbereich. Die Wohnung und der Stellplatz sind seit 2006 vermietet.

Die Kennzahlen der Wohnung:

* 40m²
* 2- Raum-Wohnung
* 3. OG
* Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
* separates Kellerabteil
* Tiefgaragen-Stellplatz
* Aufzug vom Keller bis ins 5.OG
* Kaltmiete: 3.763 € p.a. / 313,60 pro Monat inkl. Stellplatz
* aktuelle Instandhaltungsrückstellung: 0,50 € / m²
* keine zusätzliche Käuferprovision

Die Lage:

Die Universitätsstadt Chemnitz befindet sich im südöstlichen Sachsen. Die Stadt ist Gründungsmitglied der Metropolregion Mitteldeutschland und Teil des Industrie-Ballungsraums Chemnitz-Zwickau. In diesem Ballungsraum befinden sich seit vielen Jahren Produktionsstätten diverser Automobilhersteller (u. A. Volkswagen, BMW, Porsche…). In der Folge hat sich im Umfeld eine dichte Infrastruktur aus Zulieferungsindustrie, Logistikunternehmen und Dienstleistungsgewerben entwickelt. Stadtviertel mit gewachsener Altbausubstanz aus der Gründerzeit sind bei den Chemnitzern als beliebter Wohnraum geschätzt. Der Kaßberg sticht hierbei, sowohl bei Familien, als auch bei Alleinstehenden und Studenten, als der beliebteste Stadtteil hervor. Die nahezu durchgehend erhaltene Carréé-Bebauung mit begrünten Hinterhöfen wird durch dazwischenliegende Parkanlagen aufgelockert.

Über die Autobahnen A4 (Dresden-Erfurt) und A72 (Leipzig-Hof) ist eine schnelle
Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Die angebotene Wohnung befindet sich in westlich des Stadtzentrums – bis dahin sind es nur etwa 15 Minuten bequemen Fußmarschs. Eine zügige Verkehrsanbindung an Stadtzentrum und Ausfallstraßen und die als sehr gut zu bewertende Infrastruktur werden von den Bewohnern des Kaßbergs geschätzt. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in leicht erreichbarer Umgebung.