2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
04720 Sachsen - Döbeln

Objektbeschreibung:
Investieren Sie mit Ihrem Kauf im Herzen des aufstrebenden Freistaat Sachsen, zwischen Leipzig und Dresden unweit der A14. Der für Verbindungen von West nach Ost und von Nord nach Süd bedeutende Airport Leipzig-Halle und die Landeshauptstadt Leipzig sind in 45 Autominuten erreichbar. Die historische Altstadt der weltbekannten Stadt Dresden ist 48 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Stadt Döbeln selbst überrascht durch die wunderbar sanierte und besonders saubere Altstadtszene mit vielen lieben zum Detail sanierten Fachwerkhäusern und dem monumentalen Rathaus. Die frühere Stiefelstadt Döbeln wirbt um Touristen, nicht nur aus dem Land Sachsen, sondern auch international. Die Wohnanlage befindet sich an einer ruhigen Straße. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem besonders gepflegten, von außen und innen, neuwertigen Zustand. Das vollunterkellerte Gebäude ist in 16 Einheiten aufgeteilt. Das Dachgeschoß bietet besondere Wohneinheiten. Großzügige Terrassen und Balkone erhöhen für alle Bewohner den Wohnkomfort. Die Erreichbarkeit der Wohneinheiten für die Bewohner ist auch im Seniorenalter, aufgrund des hochwertigen Otis-Aufzugs, bequem gegeben. Bei den PKW-Stellplätzen handelt es um Teileigentum mit Sondernutzungsrecht. Teure Parkplatzkosten entfallen durch den günstigen Stellplatzpreis. Den Verkehrswert für den Stellplatz haben wir mit € 5.900,00 ermittelt. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Der aktuelle Mietzins entspricht nicht den aktuellen Marktgegebenheiten. - Hier sehen wir, für den Erwerber ein hohes Potenzial. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungsrückstau. Wohnzimmer und Diele sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. An das Wohnzimmer gliedert sich ein großzügiger Balkon. Die Küche mit französischem Balkon ist mit hellen, 50x50cm großen Fliesen ausgestattet. Hier befindet sich zurzeit auch der Essbereich. Die Wohnung besticht durch Helligkeit und hat eine sehr gute Raumaufteilung.

Ausstattung:
- Grundstücksfläche der WEG 1.281m²
- Bad ohne Fenster
- Küche mit Fenster und hochwertigen Fußbodenfliesen
- West-Balkon
- Fahradkeller
- PKW Stellplatz
- Kinderspielplatz
- Wannenbad
- die Objektstraße ist eine Anliegerstraße
- Fußböden mit Laminat verlegt (Wohnzimmer und Diele)
- Schlafzimmer Teppichboden
- großzügiger Abstellraum

Kaltmiete: 370,37€ + Betriebskosten 130,00€ = Warmmiete 500,37€
Es besteht keine Pflicht, nach dem Kauf in den Gesellschaftervertrag "Vermietungspool" einzutreten.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 9 m²

Lagebeschreibung:
Döbeln liegt etwa in der Mitte zwischen dem Dreieck der 3 Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz. Die Einkaufsmärkte Lidl und Edeka sind fußläufig in 10 - 15 Minuten erreichbar, ebenso das Stadtzentrum mit zahlreichen Geschäften, Gaststätten, Ärzten, Banken und weiteren infrastrukturellen Gegebenheiten. Die Wohnung ist ruhig gelegen und dennoch zentral. Vom Fenster aus hat man den direkten Blick auf das Döbelner Stadion am Bürgergarten. Der Bürgergarten selbst lädt zum Spazieren und Verweilen ein.
Entdecken Sie die Geschichte und Sehenswürdigkeiten einer über tausendjährigen Stadt. Stöbern Sie in der interessanten Vergangenheit von Döbeln. Mirakelmann, Ritter Staupitz, Riesenstiefel, Pferdebahn und vieles Interessante mehr. Die Entwicklung der Stadt Döbeln im Herzen von Sachsen, dargestellt in einem umfangreichen Archiv mit seltenen Ansichtskarten, einer Vielzahl von alten Fotografien, umfangreicher Literatur und vielen interessanten Beiträgen zu Döbelner Persönlichkeiten, zur industriellen Entwicklung, zur Architektur und zur umfangreichen Stadtgeschichte. Entdecken Sie das alte Döbeln neu - viel Vergnügen im Online - Museum wünscht:
www.döbeln.de

Publikation vom 19.10.2020 bei www.parkerlebnis.de von Marc Keller:
Erstes Karls Erlebnis-Dorf in Sachsen entsteht in Döbeln https://www.parkerlebnis.de/karls-sachsen-standort-doebeln-plan_113548.html

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.11.2014
Gültig bis: 17.11.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101058