Haus zum Verkauf €449.000
Objektbeschreibung:
In massiver Bauweise entstand hier im Jahr 2018 in massiver Bauweise mit einem hochwertigen ausbaufähigen Sattel-Dach, ein solider Bungalow. Die Fassade besteht aus einem pflegeleichten Verblend-Ziegel . Anfang 2020 wurde das Haus durch die Aussenanlage und dem Bau des sehr hochwertigen Doppel-Carport und dem Nebengebäude aus einer soliden Vollholz-Konstruktion fertig gestellt. Im Innenbereich warten von Hand gefertigte Vollholztüren derzeit auf die Endbehandlung durch den Käufer. Die jetzige Eigentümerin bietet damit die Vorlage für individuelle Zimmertüren im Shabby Look.
Die Küche ist vorbereitet für eine Dunsthabe mit Abluft nach aussen. Sämtliche Anschlüsse für Herd und Geschirrspüler sind vorhanden. Steckdosen der Marke Busch-Jaeger finden Sie im gesammten Haus.
Der clou sind das Waschbecken und ein hochwertiges WC im Hauswirtschaftraum. Waschmaschine und Trockner finden in diesem Raum ausreichend Platz.
Die Fenster entsprechen dem höchsten Anspruch an den Einbruchschutz durch umlaufende Pilzkopfverriegelung.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Dieses sehr schön geschnittene Haus hat eine Deckenhöhe von 2,85 cm und einen Kaminanschluss. Um dem Käufer möglichst viel Gesatltungsfreiheit zu ermöglichen, wurde auf den Einbau einer EBK verzichtet. Die Ausbaureserve im 1. OG. von gut 30 qm wurde schon während der Bauphase berücksichtigt.
Das 508 qm große Erbpacht Grundstück (156,00 €/ Monat) liegt in einem sehr gepflegten Neubaugebiet.
Bei der Anlage des Gartens im Jahr 2019 wurde ausreichend Kabel für Lampen und Strom des individuellen Bedarfes ausgelegt.
WLAN und Glasfaser sind vorhanden. Eine Satelitenschüssel am Gebäude bietet den Anschluß mehrerer Fernsehgeräte.
Abschließend kann ich als Eigentümer das Haus für Familien mit hohem technischen Anspruch und mit Kindern genauso empfehlen, wie für ein Ehepaar, die in Radbruch ihre Ruhe suchen.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundstücksfläche: ca. 508 m²
Lagebeschreibung:
Radbruch ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen. Sie zählt etwas mehr als 2.000 Einwohner und ist Teil der Samtgemeinde Bardowick. Radbruch liegt zwischen der Hansestadt Lüneburg und der Stadt Winsen/Luhe. In Radbruch stehen Ihnen öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Metronom zur Verfügung. Der Bahnhof Radbruch ist nur wenige Fuß-Minuten entfernt. Mit dem regionalen Metronom erreichen Sie Hamburg in nur 25 Minuten. Die Auffahrt zur A 39 liegt in 5 Autominuten entfernt von Radbruch. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im 10 Autominuten entfernten Bardowick.
Im Ort ansässig ist ein Hofladen sowie nützliche Handwerksbetriebe, die Post, ein gemütliches Café mit Restaurant und eine richtige Gaststätte mit Kegelbahn werden Ihnen hier geboten.
Ebenfalls bietet Radbruch eine Grundschule und zwei Kindergärten, einen Sportverein, einige Spielplätze, eine Bogenschießgruppe und nicht zuletzt für Senioren ein gutes Angebot im Gemeindehaus.
Wer die Gemeinschaft in einer Gruppe sucht, wird hier nicht enttaüscht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Haus steht nicht mehr zum Verkauf zur Verfügung.
Die Eigentümer bieten diese Immobilie ab 2021 zur Vermietung an.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1460880.pdf (12,49 x 9,61 im Aussen)
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 189991
