5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.490.000 158 m²
Eppendorfer Baum 9, 20249 Hamburg, Harvestehude

Wunderschöne, repräsentative Jugenstilwohnung in einmaliger Bestlage. Die Fassade ist aktuell, aufwändig, nach denkmalschutzrechtlichen Auflagen, überarbeitet und instand gesetzt worden. Es befinden sieben wohnwirtschaftlich genutzte Wohnungen im Objekt. Wie in diesen Lagen üblich, finden sie im ersten OG. zwei sehr etablierte, alteingesessene Arztpraxen und sechs Gewerbeeinheiten im Hochparterre und Souterrain ( Reformhaus, MAC Kosmetik etc.) Die Wohnung kann auch anteilig gewerblich genutzt werden.

Altbauliebhaber werden den Charme dieser Wohnung lieben. Die Wohnung ist komplett renoviert (z. T. Denkmalschutz) und bezugsfertig. Es gibt die Option, ein weiteres Bad in das ehemalige Mädchenzimmer einzubauen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des exklusiven und beliebten Stadtteils Harvestehude / Eppendorf. Die Straße Eppendorfer Baum, sowie die gesamte Umgebung besticht durch eine schöne, eindrucksvolle Jugenstilbebauung, die größtenteils unter Denkmalschutz steht und von ihren Eigentümern liebevoll gepflegt und instand gehalten wird. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs, befinden sich in großer Vielfalt direkt vor der Haustür, ebenso der allseits beliebte Isemarkt. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Szenerestaurants und Bars sowie etlichen Kunstgalerien und ruhige Parkanlagen, in denen morgens Städter Yoga oder Feng Shui ausüben. Schulen und Kindergärten (u. a. Montessouri oder mehrsprachig etc.) sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Und auch Ärzte jeglicher Fachrichtung sind direkt in der Straße angesiedelt. Die Infrastruktur des Standortes ist als erstklassig zu bezeichnen. Die Jugenstilwohnung liegt direkt zwischen den U-Bahnstationen Klosterstern und Eppendorfer Baum und auch die Alster ist in wenigen Gehminuten erreicht. Mit dem PKW sind sie in 5 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Auch Fahrradwege in diesem Stadtteil sind hervorragend ausgebaut und werden kräftig genutzt.

Bitte beachten sie, das Aufgrund der Coronamaßnahmen, nur Personen aus einem Haushalt jeweils zur Besichtigung kommen können. Ich freue mich auf Ihr Feedback und bleiben sie gesund!