4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €948.000 121 m²
4-ZIMMER-DACHTERRASSENTRAUM IN KARLSFELD Einmalige Gelegenheit auf eine neuwertige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Karlsfeld! Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche: Raumhöhen bis zu 2,70 m, Panoramablick bis zu den Alpen, Dachterrasse, Aufzug uvm. Eine hochwertige Einbauküche und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sind inklusive. DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK Baujahr: ca. 2015 Wohnfläche: ca. 121 m² Nutzfläche: ca. 129 m² Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Fenster: weiße Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Lage: 7. Obergeschoss (oberstes Geschoss im Gebäude) Keller: eigenes Kellerabteil Garage: Einzelstellplatz in der Tiefgarage Wohngeld monatlich: Wohnung: 377 € - Garage: 24 € Bezug: März 2021 – nach Vereinbarung auch früher Extras: -Personenaufzug -Raumhöhe bis ca. 2,70 m -Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung -Dachterrasse mit Wasseranschluss -Bodentiefe Fensterelemente -Eichenparkett im Wohnbereich und in den Schlafräumen -Edle Badausstattung -Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten Besonderheiten: Das Bauprojekt „Neue Mitte Karlsfeld“ wurde in der Auszeichnung für Baukultur der Metropolregion München geehrt.
Diese Wohnung ist wahrlich etwas Besonderes! Durch den offen gestalteten Grundriss mit den vielen Fensterflächen entsteht in Verbindung mit den überdurchschnittlichen Raumhöhen ein besonderes und exklusives Wohngefühl. Die Wohnung erstreckt sich fast über das komplette oberste Geschoss. Sie haben nur einen Nachbarn! Die Wohnung überzeugt durch die hochwertige und perfekt abgestimmte Ausstattung. Der edle Eichen-Parkettboden zieht sich durch alle Räume und schafft eine gradlinige und ruhige Atmosphäre. Highlight ist der wirklich große Wohn-Ess-Bereich mit seinen bodentiefen Fensterelementen. Die Fensterflächen lassen besonders viel Licht herein. Freuen Sie sich auf den Weitblick bis zu den Alpen! Sie sehen auch das Dachauer Schloss, das Schleißheimer Schloss und die Allianz-Arena. Die individuell geplante Markenküche aus Wildeiche mit weißen Glasfronten verfügt über hochwertige, energiesparende Siemens-Einbaugeräte (geräuscharmer Geschirrspüler, Backofen mit Dampfgarfunktion, Kühl-/Gefrierkombination mit Vita-Fresh-Fach, Induktionskochfeld, Umluft-Dunstabzug). Alle drei Schlafzimmer bieten perfekte Platzverhältnisse und verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster. Freuen Sie sich auf den Luxus von 2 Bädern! Das Masterbad mit Tageslicht befindet sich direkt am Schlafzimmer und verfügt neben einer Badewanne über eine extra große Dusche. Beide Bäder sind mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung – die Sonne wird immer auf Ihrer Seite sein. Sie haben genügend Platz für einen großen Esstisch. Die gesamte Wohnung ist mit einer automatischen Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Wertvollen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet der separate Hauswirtschaftsraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ihr Auto parken Sie auf Ihrem Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Das Wohnen hier im Zentrum von Karlsfeld hat seine ganz besonderen Vorzüge, denn alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z. B. Edeka-Markt, Bäckereien, Apotheke, Ärztehaus uvm. sind fußläufig erreichbar! Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Karlsfeld oder im schnell erreichbaren Dachauer Gewerbegebiet. Die nahe Bushaltestelle bietet perfekte Anbindungen zu den S-Bahnhöfen Karlsfeld, Feldmoching, Moosach, Pasing und Dachau. Beste Anbindungen für Autofahrer! Die Autobahn-Ausfahrt München-Ludwigsfeld ist nur 2 Minuten entfernt. Karlsfeld verfügt zudem über ein großes Angebot an Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen. Durch die Nähe zu vielen Seen wie z.B. Karlsfelder See, Feldmochinger See, Ruderregattasee ist Karlsfeld der perfekte Ort für Naturliebhaber.
Energieausweis: Baujahr: 2015, Ausweisart: bedarfsorientiert; Endenergiebedarf: 59,7 kWh/(m²a), Hauptenergieträger: KWK fossil, Strom-Mix http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Michael Gattinger - Telefon 08131 73-1335 immobilien@sparkasse-dachau.de Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
