3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 70 m²
Kaufen Sie sich eine 3,5 Zi. Erdgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten 2-Familien-Reihenhaus in Schwaigern. Die Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ist sehr gut aufgeteilt: Küche, Flurbereich, Badezimmer, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten-Terrassenbereich, den Sie nutzen können. Dort können Sie sich ungestört aufhalten. Zur Südseite befindet sich eine weitere, mit Sichtschutz ausgestattete überdachte Terrasse. Highlight ist die Aussicht über Schwaigern. Auch die in wenigen Minuten erreichbare Stadtbahnhaltestelle ist ideal, um das Auto stehen lassen zu können. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet, von daher wäre die Wohnung auch eine Überlegung für Sie als Kapitalanleger?
- moderne Einbauküche - Kunststofffenster - Kellerraum - Nutzungsrecht des Gartenbereiches hinter dem Haus - Nutzungsrecht eines Grundstückanteiles vor dem Gebäude als z.B. Autoabstellplatz
Die Stadt Schwaigern besteht aus der Kernstadt Schwaigern sowie den Stadtteilen Massenbach, Niederhofen und Stetten am Heuchelberg mit derzeit gesamt rund 11.400 Einwohnern. Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelbergs. Positiv wirkt sich die sehr gute Verkehrsanbindung durch die Lage an der Stadtbahnstrecke zwischen Heilbronn und Karlsruhe sowie zur Bundesstraße B 293 aus. Die Autobahn A6 ist auch nur wenige Kilometer entfernt. Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: es finden sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen bis zur Realschule alle Schularten am Ort. Auch im Bereich des Gesundheitswesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken sowie Pflegeeinrichtungen zur Verfügung. Eine hohe Wohnqualität versprechen die vielseitigen Freizeit- und Sportangebote sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen.
VERMIETUNG: Die Wohnung ist aktuell vermietet: Mieteinnahmen € 9.000,- p.a. HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. HINWEIS gesetzliche Mehrwertsteuer 01.07.2020 – 31.12.2020: Der Vertragsabschluss liegt im Zeitraum der zeitlich bis 31.12.2020 befristeten gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 16%. Die Maklercourtage wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Liegt der Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses, und somit der Leistungszeitpunkt für die Bemessung der Mehrwertsteuer nach dem 01.01.2021, wird die dann gültige gesetzliche Mehrwertsteuer der Berechnung der Maklercourtage zugrunde gelegt. BESICHTIGUNGEN in Zeiten der Corona-Pandemie: Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter ist uns sehr wichtig. Da wir Ihnen aber dennoch die Möglichkeit geben möchten, unsere Immobilien mit eigenen Augen zu erleben, führen wir Besichtigungstermine wie folgt durch: · Es finden nur Einzelbesichtigungen statt. . Es sind max. 2-3 Personen erwünscht. · Auf einen Händedruck verzichten wir bei der Begrüßung. · Wir schließen Ihnen die Immobilie auf. · Sie können sich in Ruhe die Immobilie ansehen. · Bitte lassen Sie alle Türen geöffnet und fassen Sie so wenig wie möglich an. · Auf Wunsch erhalten Sie gerne weitere Objektunterlagen im Nachgang per Email. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen.
