3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000 83 m²
76227 Karlsruhe, Durlach

Diese gemütliche und gepflegte DG-Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch ihre gehobene Innenausstattung aus. Sie hat eine Grundfläche von 105 m² - durch die Schräge ergibt sich eine Wohnfläche nach DIN von 83 m². Die Wohnung befindet sich in einem 6-FH und gehört zur einer ETG mit insg. 19 Wohnungen. Das Gebäude steht nicht an der Straße, sondern zwischen einem wunderschönen Innenhof mit Springbrunnen und einem parkähnlich angelegten Garten mit Teich, inkl. Wasserfontäne und einer kleinen Brücke. Im unteren Stockwerk der Wohnung gibt es ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und die Küche. Vom überdachten Balkon aus hat man einen schönen Blick in den großen Garten mit Teich, der am Abend schön beleuchtet ist. Der obere Stock besteht aus einem offenen, schön geschnittenen hellen Raum und einem kleinen Tageslichtbad mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein TG-Platz (Preis € 10.000,--). Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum mit eigenem Wasser-/Stromanschluss und einen Fahrradabstellraum. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt insg. € 294,00 (Whg. € 285,--/TG € 9,--). Es fällt keine Provision an!

Westbalkon, überwiegend Massivholz-Parkett, Küche und beide Bäder sind weiß/hell gefliest, weiße Echtholzfurniertüren, Stahl-/Holztreppe, Einbauschrank im Schlafzimmer, EBK, Markise, Sonnenschutz an allen Dachfenstern, Anschlüsse für Telefon & Breitbandkabelnetz in jedem Zimmer, Siedle-Sprechanlage in beiden Geschossen.

Die Wohnung befindet sich in Aue in ruhiger Umgebung, ohne Hochhaus in der Nähe. Man wohnt ruhig und trotzdem stadtnah. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe und es sind nur 5 Gehminuten bis zur Straßenbahn.

Anrufe von Maklern sind NICHT erwünscht!!! Die Wohnung ist ab dem 01.02.2021 bezugsfrei.