Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Altbau aus dem Baujahr 1880. Dieses wunderschöne Haus genießt Denkmalschutz/Ensembleschutz, sodass die Fassade inklusive der Fenster im ursprünglichen Erscheinungsbild bewahrt werden muss. Das Gebäude wurde jedoch 2015/2016 umfassend unter Beachtung des Denkmalschutzes liebevoll saniert. Im Erdgeschoss befindet sich das beliebte Lokal "November" sowie zwei kleine stille Büros.
Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage. Alle Wohnräume haben eine Ausrichtung zur Straße, Bad und Küche weisen in den Hof. Die Raumaufteilung bitten wir dem inserierten Grundriss zu entnehmen. Die Fotos stammen teilweise von einer vergleichbaren Wohnung im Haus. Die Original Altbautüren und Fenster wurden erhalten und die Messing Beschläge aufgearbeitet. Die Küche hat einen dunkelgrauen Fliesenboden und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.. Im Rahmen der Sanierung wurde das Bad neu gestaltet. So steht Ihnen eine Dusche mit Duschkabine aus Glas zur Verfügung, es gibt einen Handtuchheizkörper und die Belüftung erfolgt durch das Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Der weit über die Grenzen Berlins bekannte Kollwitzkiez (benannt nach dem zentralen Kollwitzplatz) befindet sich südlich der Danziger Straße, zwischen der Schönhauser Allee im Westen und der Prenzlauer Allee im Osten. Diese zauberhafte Gegend besticht durch die vielen gut erhaltenen Altbauten, individuelle Restaurants und Café und unzählige kleine persönliche Läden die zum Stöbern einladen. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Durch den nahe gelegenen U-Bhf Eberswalder Str. (U2) sowie die Tram 12, M1 und M10 sowie den Nachtbus N2 besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
ACHTUNG: Da diese Wohnung derzeit noch bewohnt ist, müssen wir Termine stets vorab mit dem Mieter abstimmen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erbitten wir daher Ihre Kontaktaufnahme ausschließlich per Email über den link in der Anzeige "Anbieter kontaktieren"! Bitte geben Sie auch Ihre Mobilfunknummer an. Über den Besichtigungstermin werden Sie dann kurzfristig per Email informiert! Der Mietvertrag soll mit einem Kündigungsverzicht von einem Jahr und einer Indexmiete abgeschlossen. Detaillierte Auskünfte erhalten Sie gern bei der Besichtigung. In dem Mietvertrag wird eine Nettokaltmiete in Höhe von 907,30 Euro vereinbart. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor dem Hintergrund des Berliner Mietendeckels während des Geltungszeitraums des MietenWoG Bln lediglich eine Nettokaltmiete in Höhe von 619,16 Euro gefordert und entgegengenommen wird. Die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete in Höhe von 907,30 Euro wäre dann vollständig zu zahlen, wenn sich die Verfassungswidrigkeit oder sonstige Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, erweisen sollte, dass MietenWoG Bln endet, außer Vollzug gesetzt wird oder in sonstiger Weise außer Kraft tritt. Bei einer Verfassungswidrigkeit oder sonstigen Nichtigkeit des MietenWoG Bln, ganz oder teilweise im Hinblick auf die für die Miete nach dem MietenWoG Bln relevanten Teile, würde der Vermieter die Differenz zwischen der im Mietvertrag vereinbarten Miete und der nach dem MietenWoG Bln zulässigen Miete seit dem Beginn der Pflicht zur Zahlung der Miete nachfordern.“