Haus zum Verkauf €379.999 350 m²
21769 Lamstedt, Cuxhaven (Kreis)
bisheriger Preis €349.998

Attraktive Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus, Ladengeschäft und Halle auf einem 1.150 m² großem Grundstück aus 1931 in gepflegtem Zustand. Die Immobilie besteht aus verschiedenen Objektarten: Einem Ladengeschäft auf 2 Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 320 m² sowie einem Büro-/Produktionsgebäude auf 3 Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 613 m². Die Immobilie wurde seinerzeit als Bäckerei genutzt und beinhaltet noch weitgehend das Inventar aus der früheren Nutzung: Kühlräume, mehre Toiletten, Sozialräume, Backofen, Mehl-Lager, Lastenaufzug etc. Ein weitergehender Ausbau der Räumlichkeiten als Wohn-/Büro- oder Lagerflächen bietet sich hier an. Hinzu kommt noch eine Halle mit 50 m² sowie ein Bauplatz (ca. 500-600 m²). Gleichzeitig kann noch ein ebenfalls zum Objektensemble gehörendes Einfamilienhaus mit ca. 119 m² Wohnfläche zu einem Preis von 99.998 EUR mit erworben werden (s. Anzeige). Das Objekt bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten für eine Bäckerei, Einzelhandel, Büro-/Ausstellungs-/Lagerräume oder Ärzte-/Pflegeeinrichtungen etc.; die zentralen Lage ist optimal. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Aufgrund der früheren Nutzung als Großbäckerei ist noch eine Fülle der seinerzeitigen Einrichtungsgegenstände vorhanden (s.oben) und kann problemlos weiter verwendet werden. Auch sind die Büroräume mit entsprechenden Möbeln in gepflegtem Zustand ausgestattet wie auch die Sozialräume und Toiletten. Darüber hinaus sind in den oberen Etagen Küche und Badezimmer in einem guten Zustand vorhanden.

Die Gemeinde Lamstedt gehört zum Landkreis Cuxhaven und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Marsch, Geest, Wald, Moor und Heide aus. Das Objekt liegt inmitten des Ortszentrums und bietet eine ideale Lage für alle Arten von Geschäftstätigkeit. Durch die nahe B 73 erreicht man die Nordsee in kurzer Zeit wie auch die umliegenden Städte Stade, Bremervörde und Buxtehude. Vor Ort sind gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Oberschule sowie ärztliche Versorgung gegeben.

Herr Eugen Klutzny Lizenzpartner der IAD GmbH Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf Tel.: 01577 200 2969 Email: e.klutzny@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg