1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 36 m²
40789 Monheim

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen eines Kaufvertrages Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer zu zahlen ist

vermietet
Geschoss: 2

Die praktisch wie großzügig geschnittenen Ein-Zimmer-Wohnung sorgt für Wohlfühl-Atmosphäre von Anfang an. Freundliche Farben und eine grundsätzlich freundliche und offene Stimmung tun ein Übriges. Der moderne, großzügig gestaltete Eingangsbereich ist der Treffpunkt für viele Hausbewohner. In einem ansprechenden Ambiente finden Sie hier diverse Sitzmöglichkeiten sowie den Zugriff auf Ihren eigenen Briefkasten. Darüber hinaus ist von hier aus der moderne und freundlich eingerichtete Gemeinschaftsraum erreichbar. Über den Fahrstuhl gelangen Sie in jedes weitere Geschoss des Hauses.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem heutigem Anspruch von modernem Wohnen. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgelegt, das Duschbad ist modern weiß gefließt. Die Wände sind mit Rauhfasertapete, weiß gestrichen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon, einen kleinen separaten Keller und über eine kleine, separate Küche, die jedoch nicht eingerichtet ist.

Die Wohnung (WE 50) ist seit geräumiger Zeit an eine ältere Dame vermietet.

-Zimmer 1 mit Parkett und Zugang zum großen Balkon
-kl. separate Küche
-Badezimmer mit Dusche in Weiß mit WA-Anschluss
-Telefon mit Notrufbereitschaft
-Klingel und Gegensprechanlage
-Kabelanschluss

Durch eine optimale Betreuung des Caritasverbandes werden bedürfnisorientierte Serviceangebote als Grund- und Wahlleistungen individuell und zuverlässig angeboten. Grundleistungen sind zum Beispiel ein Notrufsystem samt Rufbereitschaft oder vielfältige Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung, die aktiv jede Isolation vermeiden hilft. Auf Wunsch werden im Rahmen von Wahlleistungen Fahr- und Einkaufsdienste, Haushaltshilfen, "Essen auf Rädern", und wenn es nötig ist, Grund- und Behandlungspflege angeboten. Zusätzlich werden viele organisatorische und handwerkliche Belange über den langjährigen Hausmeister abgedeckt.

Im Hausgeld sind die Betriebskosten von 263,- €, sowie die Pauschale der Caritas von 78,48,-€ enthalten!!

Einnahmedarstellung:
Miete kalt pro Monat 480,00 € 5.760,00 €
Wohngeld monatlich - 263,00 € - 3.156,00 €
Betreuungsbetrag 78,48 € 941,76 €
Vorauszahlung Bewirtschaftungskosten 130,00 € 1.560,00 €
verbleibender Betrag Mietertrag 425,48 € 5.105,76 € (4,03%)

-Im Jahre 2010 wurde der Fußboden erneuert.

40789 Monheim

Die zentrale Lage im Herzen von Monheim bietet eine ideale Voraussetzung für ein unabhängiges und aktives Leben bis ins hohe Alter. Hier genießen Sie Ihre Ruhe, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur zu verzichten. Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, die Bank, die Post usw. sind in unmittelbarer Nähe.