2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 79 m²
52372 Kreuzau

Details auf einen Blick:

- Schüco-Kunstsofffenster mit Kipp- und Drehbeschlag
- Dreifach-Wärmeverglasung
- Granit-Treppenhausbelag
- moderne Gesamtausstattung
- modernes und hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad mit Dusche
- große und sonnige Balkone / Terrassen
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- lichtdurchflutete Zimmer
- raumweise regelbare Fußbodenheizung
- Fenster mit elektrischen Raffrollos
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Gegensprechanlage mit Videokamera
- bequemer Personenaufzug von Untergeschoss bis Wohnebene
- und vieles mehr

Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neubauprojekt Eifelstraße 8 in Kreuzau!

Seien Sie der erste Eigentümer und lassen sich schon bald von dieser ansprechenden 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verwöhnen! Das Neubauprojekt Eifelstraße 8 wird im 2. Halbjahr 2021 fertiggestellt und beinhaltet insgesamt neun Wohneinheiten, die durch eine moderne Aufmachung bestechen. Ein Aufzug bringt sie ganz bequem von der Tiefgarage hoch ins gewünschte Wohngeschoss und direkt vor Ihre neue Wohnung. Das geräumige Wohn-/ Esszimmer sowie ein Balkon mit Süd-West Ausrichtung bieten genug Platz zum Relaxen. Eine gute Ärztestruktur und nahe Einkaufmöglichkeiten runden das Angebot rund um die Wohnung ab. Für 279.000 Euro direkt zuschlagen und noch heute Ihr neues Eigenheim sichern! Optional kann ein Tiefgargenstellplatz oder ein Stellplatz im Freien erworben werden. Für Detailfragen nutzen Sie die Möglichkeit der Direktanfrage von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Nutzfläche: 6,14 m², Grundstücksfläche: 1.188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,09 m², Kellerfläche: 6,14 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.98, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zum Gymnasium: 4.87, Distanz zur Autobahn: 12.70, Distanz zum Bus: 0.20

52372 Kreuzau

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,98
Dist. Grundschule (km): 0,64
Dist. Gymnasium (km): 4,87
Dist. Gesamtschule (km): 0,85
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 12,70

Kreuzau liegt in der Rureifel und ist mit circa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Diverse archäologische Funde beweisen, dass Kreuzau bereits in der Zeit vor den Römern besiedelt war. Urkundlich wurde Kreuzau erstmals 1319 unter dem Ortsnamen Auwe superior erwähnt. Die Gemeinde Kreuzau wurde durch das Gesetz zur Neugliederung von Gemeinden des Kreises Düren in Form eines Zusammenschlusses unter anderem der Gemeinden Bogheim, Drove, Stockheim und Üdingen im Jahr 1969 gebildet. Für die Freizeitgestaltung steht unter anderem das Freizeitbad monte mare zur Verfügung, welches mit einem Wellenbad, einer Röhren-Wasserrutsche und einem großzügigen Saunabereich zum Entspannen einlädt. In Kreuzau gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in die Umgebung, wie zum Beispiel an den Rur-Stausee in Obermaubach, bieten Erholung pur.