3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 75 m²
Boltenhagener Straße 32, 01109 Dresden, Klotzsche (Stadtteil)

Freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1920. Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Kunststoffisolierglasfenster, Dachflächenfenster aus Holz. Putzfassade. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die ETW Nr. 2besteht aus einer 3-Raumwohnung im Mansardengeschoss sowie einem Gästezimmer mit separatem Bad im Dachgeschoss. Die Wohnung in der Mansardenebene verfügt über 3 Zimmer, Küche sowie Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Waschbecken und WC. Das Gästezimmer verfügt über 1 Zimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung wurde bislang eigengenutzt. Insgesamt ordentlicher Zustand mit vereinzeltem Renovierungsbedarf. Zur ETW gehören zwei Kellerräume bezeichnet mit Nr. 2. Ein ca. 330 m² großer Garten mit Gartenhaus, der rechte Teil des hinter dem Haus liegenden Grundstücks, wurde bislang durch den Veräußerer genutzt. Der andere Miteigentümer nutzt den linken Teil. Wohnfläche: MG ca. 75 m² zzgl. DG mit ca. 25 m². Insgesamt ca. 100 m². Hausgeld mtl.: ca. € 260,–, die Abrechnung der lfd. Kosten erfolgt durch den Miteigentümer, Details auf Anfrage. Energieausweis: V, 91,2 kWh/(m²a), Gas E, Bj. 1920 Mindestgebot: € 235.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden mit rd. 563.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist über die A 4, A 13 und A 17 erreichbar. Die Anlage der Stadt ist geprägt vom Verlauf des Elbtals. Das Elbsandsteingebirge und die Dresdner Heidelandschaft machen die reizvolle Lage der Landeshauptstadt aus. Das historische Zentrum, z. B. mit der Frauenkirche, dem Residenzschloss, der Semperoper, dem Zwinger und der Brühlschen Terrasse bildet einen touristischen Anziehungspunkt. Das Objekt befindet sich im Dresdner Norden im Stadtteil Klotzsche. Der Flughafen und die Autobahnen A4/A13 sind ca. 3 km bzw. 5 km entfernt. Namhafte Industrieunternehmen sind seit Jahren in Klotzsche ansässig. In direkter Nachbarschaft des Grundstückes befinden sich ähnliche villenartige zwei- bis dreigeschossige Wohnhäuser. Gute Wohnlage.

HINWEISE: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25. bis 27. November 2020 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 500/2020 des Notars Michael Becker vom 05.03.2020 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,40 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,60 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,28 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 6,96 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.