1-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 70 m²
56072 Koblenz (Güls)

3 Monatsmieten

frei ab 01.01.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1968)
wurde 2015 komplett grundlegend renoviert (Erstbezug
nach Renovierung). Bei der Wohnung handelt sich um
eine moderne, großzügig geschnittene und helle
Einliegerwohnung des Hauses mit eigenem Zugang. Ein
großzügiger Wohn- / Schlafraum von 46 m2 bietet die
Möglichkeit der individuellen Aufteilung. Die Fenster der
Küche und des Wohnbereiches sind im Wintergartenstil
gehalten. Exclusiv zur Wohnung gehört ein gepflegter
Garten (ca. 250 m2) mit ebenerdigem Zugang von der
überdachten Terrasse aus. Der Garten wird durch einen
Gartenbaubetrieb gepflegt. Die entsprechenden Kosten
werden über die Nebenkosten umgelegt.
Im Haus befinden sich insgesamt zwei Mietparteien.

Gehobene Ausstattung mit Laminatboden im Wohnund
Schlafraum sowie Fliesenböden in der Küche, Diele
und Bad. Elektrische Jalousien an allen Fenstern.
Badezimmer mit elektrischer Fußbodenheizung plus
Handtuchheizkörper. LED Deckenstrahler integriert.
Komplett ausgestattete Küche (Einbauküche) inkl.
kleinem Essbereich. Vorratsraum (Keller) mit
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.
Überdachte Terrasse. Abgeschlossener, ca. 250 m2
großer, angelegter Garten mit Abstellschuppen.
Überdachter Abstellplatz z.B. für Fahrräder.

1 PKW-Stellplatz auf dem Grundstück sowie 1 Kellerraum ca. 6 m2 gehören zur Wohnung (im Mietpreis enthalten). Gartenpflege wird umgelegt (siehe Vorauszahlungen Nebenkosten). Bei den angegeben Nebenkosten sowie angegebenen Heizkosten handelt es sich um monatliche Vorauszahlungen. Heizkosten ohne Warmwasser. Gegebenenfalls kann die Wohnung auch bereits im Dezember angemietet werden.

Anzahl Terrassen: 1

56072 Koblenz (Güls)

Die Wohnung befindet sich in Universitätsnähe im
Koblenzer Stadtteil Güls mit sehr guter
Verkehrsanbindung (Bahn- sowie Bushaltestelle jeweils
300 m entfernt). Die Innenstadt von Koblenz ist nur
wenige Fahrminuten entfernt. Es besteht eine sehr gute
Anbindung an die Autobahnen A61 und A48.
Gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt,
Getränkemarkt, Bäckerei, Metzgerei etc.), Ärzte,
Apotheke, Bankfilialen, Post etc. sowie Kita und
Grundschule jeweils in 5 bis 10 Minuten vom Objekt fußläufig erreichbar. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten im Ort inkl. Marina.