2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 44 m²
50765 Köln (Volkhoven/Weiler)

3,48 % inkl. MwSt.

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Diese von uns hier exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer sehr schönen und modernisierten Hofanlage.
Über den wunderschönen Innenhof, der für Sie zur Mitbenutzung zur Verfügung steht, gelangen Sie in die helle ca. 44 m² große Wohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad, einen Abstellraum und eine Küche.
Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Durch die hohen Decken und ihren Altbaucharme entsteht eine wunderbare und gemütliche Atmosphäre. Beheizt wird diese Wohnung über eine Gas-Zentral-Heizung.
Vor Einzug bedarf diese Wohnung einer Renovierung, da ein Feuchtigkeitsschaden entstanden ist und durch einen Schaden am außenseitigen Fallrohr entstand. Ein Angebot dies zu beheben liegt bereits vor und beläuft sich auf ca. 30.000 EUR zur Komplettsanierung. Im angebotenen Kaufpreis haben wir dies bereits berücksichtigt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der momentan an die Eigentümergemeinschaft für einen Mietpreis von 60 EUR im Monat vermietet ist.
Die Wohnung kann als Kapitalanlage, aber auch zur Eigennutzung verwendet werden.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieser erfolgt selbstverständlich unter Berücksichtigung der Corona Verordnung.

Carport vorhanden, Gesamtfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2008

50765 Köln (Volkhoven/Weiler)

Die Wohnung hat eine ausgezeichnete Infrastruktur, der Volkhovener Weg (S6, S11, KVB Buslinie 121) ist in wenigen Minuten erreichbar und die Haltestelle Fühlinger Weg (Linie 120, 121,125 und 126) sowie die Haltestelle Weilerweg (Linie 120, 125, 126) sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung zur Autobahnlinie A1 und A57 ermöglicht eine hervorragende Verbindung mit dem Auto. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI SÜD, Rossmann, Rewe sind in wenigen Minuten erreichbar