Haus zum Verkauf €379.000
Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück wird Ihre Familie begeistern. Insgesamt 4 Zimmer verteilen sich auf ca. 123 m² Wohnfläche. Solide Bausubstanz, ein großer Garten, Terrasse und eine ruhige, grüne Umgebung bieten Wohnqualität und Komfort.
Über den geräumigen Eingangsbereich betreten Sie Ihr neues Eigenheim. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie das Wohnzimmer. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet. Die Terrasse bietet Zugang in den weitläufigen Garten mit viel Platz.
Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei zusätzliche Kinder- bzw. Schlafräume. Der gedämmte Dachboden bietet Abstellfläche sowie einen ausgebauten Raum. Durchdachte Grundrissgestaltung und die schöne Lage machen dieses Objekt zum idealen Zuhause für eine Familie.
Das Grundstück ist grün umwachsen, bietet viel Privatsphäre und lädt zum kreativen Gestalten ein. Während die Kinder auf dem Grundstück spielen können, bietet sich die sonnige Terrasse als idealer Ort zum Entspannen an. Haustierliebhaber und Gartenfreunde werden von diesem Grundstück begeistert sein. Die Straße zum Haus ist eine ruhige Sackgasse.
Ausstattung:
Das Haus ist solide gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgestattet. Die Küche, das Badezimmer, Gäste-WC und der Flur im Erdgeschoß haben eine Fußbodenheizung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum und ein weiteres Nebengebäude, welches z.B. zum Carport umgebaut werden könnte. Gartenliebhaber werden sich über das intelligente Regenauffangsystem auf dem Grundstück freuen.
Die Vaillant Gastherme wurde 2019 erneuert. Das Dach ist gedämmt und der Dachboden teilausgebaut.
Zusätzliche Ausstattung: Doppelgarage, Nebengebäude, Blick ins Grüne, Sackgassenlage
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19%.
Grundstücksfläche: ca. 1380 m²
Lagebeschreibung:
In ruhiger und verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Fienstorf liegt dieses familienfreundliche Einfamilienhaus. Fienstorf gehört zu der Gemeinde Broderstorf, welche sich im Osten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern befindet. Das Zentrum der Hansestadt Rostock ist von hier aus nur ca. 14km entfernt.
In Fienstorf finden sie eine grüne, ruhige und sehr kinderfreundliche Umgebung. Hohe Wohnqualität trifft hier auf freundliche Nachbarschaft. Viele Familien mit Kindern haben sich in den letzten Jahren hier angesiedelt.
Im Zentrum von Broderstorf gibt es Kindertagesstätte, Grundschule, Sportverein, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Amt, Seniorenzentrum und Bank. In nur wenigen Minuten ist das ca. 4km entfernte Zentrum von Borderstorf erreicht.
Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 144,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.10.2020
Gültig bis: 2030-10-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 290-001
