Haus zu vermieten €1.430
Objektbeschreibung:
Das top moderne, mit hochwertigen Materialien ausgebaute Einfamilienhaus ist ideal für Familien geeignet.
Das Wohnhaus besticht durch die offene und klare Aufteilung sowie seine großen Fensterflächen. Sie betreten das Haus und stehen in einem hellen Wohnflur. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen und hellen Wohn-Ess-Küchenbereich sowie an das Gäste-Duschbad und das Büro/Abstellraum. Die anschließende Holzterrasse mit Zugang zum Garten lädt zum verweilen ein. Über die geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Von dem modernen Wohnflur im OG haben Sie zutritt zum Familienbad mit Wanne und Dusche sowie in das Ankleide/Elternzimmer und die Kinderzimmer. Ein bodentiefes Fenster gibt dem Flur viel Tageslicht.
Alle Wohräume sind einheitlich mit übergroßen, grau beige melierten Bodenfliesen und Fußbodenheizung versehen. Die modernen Bäder sind ebenfalls einheiltich gefliest. Alle Schlaf- und Nebenräume sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzbodenoptik versehen.
Im Keller befindet sich eine Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume die als Abstellfläche genutzt werden können. Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang in den Garten.
Der Garten ist zur alleinigen Nutzung. In der Miete ist die Pflege des Gartens durch die Mieter enthalten. Sollte der Pflicht nicht nachgekommen werden behält sich der Vermieter vor, ein Unternehmen auf Kosten des Mieters mit der Pflege zu beaufgtragen!
Ausstattung:
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
- Flur
- Wohnen/Essen/Küche
- Büro/Abstellraum
- Terrasse
- Gäste WC/DU
Obergeschoss
- Flur
- Bad DU/Wanne
- Elternzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
Kellergeschoss
- Waschraum
- Kellerraum I
- Kellerraum II
Zum Haus gehören 2 Stellplätze.
Mieten ab sofort möglich - Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung!
Objektzustand: Neubau 2018 - modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen und hochwertiger Vinylboden
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Gartenfläche: ca. 200 m²
Lagebeschreibung:
Unkel gehört zum äußeren „Speckgürtel“ von Bonn und liegt knapp 15 Kilometer Bonn City entfernt. Im Gewerbegebiet von Unkel finden Sie ein Einkaufszentrum, Lebensmitteldiscounter, Veranstaltungshalle, Baumarkt sowie weitere Geschäfte. In der historischen Innenstadt, die im Zweiten Weltkrieg nicht zerstört wurde gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielzahl gastronomischer Betriebe. Unkel ist über die B 42 an die nördlichen (Bad Honnef, Königswinter, Bonn) und südliche gelegenen Städte (Linz, Bad Hönningen, Neuwied) angebunden. Unkel verfügt über eine Grundschule und eine Realschule plus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!
Sonstiges:
Als Mitglied des IVD "Immobilienverband Deutschland", berate ich fach-, sachgerecht und seriös. Alle Objektdaten und Angaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Ich gewähre keine Garantie für die Richtigkeit der Daten. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächen, Mieten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Peggy Stüber Immobilien hat diese Daten nicht überprüft. Abweichungen, Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 55 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 15.03.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 45#AyXrj
