Haus zum Verkauf €180.000
01640 Sachsen - Coswig
bisheriger Preis €200.000

Objektbeschreibung:
Hiermit dürfen wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit einem kleinen Garten, mit Blick und direkt an den Elbauen gelegen, anbieten. Eine Seltenheit.

Es handelt sich dabei um ein im 18. Jahrhundert gebautes, teilweise saniertes Haus, welches über schnelles Internet (100 MBit/s), Fernwärmeheizung und Kamin verfügt.

Jedoch ist im Bereich des ersten Obergeschosses und des Dachgeschosses ein größerer Investitionsstau sichtbar.

Ein Kostenrahmen für die Sanierung wird von unserem Architekten derzeit noch erstellt. Unsere Vermesser haben für Sie jedoch schon hochwertige Aufmaße geliefert!

Die Einliegerwohnung wird derzeit von einer Dame bewohnt, die ein lebenslanges Wohnrecht besitzt. Jedoch ist ein Auszug der Dame über Kurz oder Lang aus Altersgründen angedacht. Durch die Aufteilung des Objekts in eine Einliegerwohnung und eine Maisonette-Wohnung ist das Haus aber auch direkt nach der Sanierung gut nutzbar.

Hier lohnt es sich, zu leben. Seien Sie schnell.

Ausstattung:
+Fernwärme
+Kamin
+Blick auf die Elbe
+Nebengebäude zur Nutzung (ca. 28m²)
+Keller
+Einliegerwohnung
+kleiner Garten
+Nähe zur Elbe
+absolute Ruhe

Weitere Angaben:
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 9,9% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Coswig (auch Coswig bei Dresden) ist eine historisch gewachsene, große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Meißen mit rund 20.000 Einwohnern und hervorragender Infrastruktur. Sie liegt malerisch an der Elbe, nordwestlich von Dresden und ist mit selbigem über Radebeul nahtlos zusammengewachsen.

Coswig war ursprünglich ein Kirchdorf, in dem im 15. Jahrhundert Weinbau betrieben wurde. Nach dem Anschluss an die Leipzig-Dresdner Eisenbahn 1839 wuchs der Ort zunehmend, so dass er genau 100 Jahre später zur Stadt erklärt wurde.

Die Stadt Coswig stellt heute einen wichtigen regionalen Wirtschaftsstandort für teils auch international agierende Unternehmen dar. So unter anderem für den Autozulieferer TMD Friction, den zur ALHO Gruppe gehörenden Modulbauer ProContain oder aber auch den weltweit produzierenden Betonschwellenhersteller Rail One, sowie zahlreiche weitere Firmen.

Die ländlich geprägten Ausläufer Coswigs beherbergen eine Vielzahl an landwirtschaftlichen Unternehmen. Ansässige Betriebe konzentrieren sich seit einigen Jahren auf den Anbau der Aroniabeere. Mit einer Fläche von 63 Hektar stellt Coswig das größte zusammenhängende Anbaugebiet der Aroniabeere in Deutschland dar. Aber auch der Anbau von Wein und Getreide prägt seit jeher das Gesamtbild von Coswig.

Ihr Haus befindet sich in der Nähe einer Grundschule und der Kirche Brockwitz. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich.

Sonstiges:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in
Höhe von 9,9 % inkl. Mehrwertsteuer.

Diese Provision ist ebenso fällig, wenn ein Dritter auf Grundlage unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 159.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-11-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ME-COS-42