3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 82 m²
Erstbezug nach Kernsanierung! Die attraktive 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3 Familienhauses und ist bis auf die Grundmauern komplett saniert. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet Ihnen durch ihre geschickte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Die große Terrasse und Garten laden zu angenehmen Sommertagen im Freien ein. Das Objekt besticht durch die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Nähe zu Schulen, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten. 1 Stellplatz im Freien ist der Wohnung zugeteilt.
- Viessmann Gas Etagenheizung - hochwertige Fußbodenheizung von Oventop - großzügiger Balkon mit ca. 19 m² Fläche - elektrische Rollläden - Integriertes Duschsystem - Fabrikat Grohe - 3-fach Isolierverglaste Kunsstoffenster - Bodenbeläge können nach individuellen Wünschen vom Kunden ausgewählt werden (Bemusterung beim Händler bis 40€/m² im Preis enthalten) - Fassadendämmung 20cm - Innentüren - Farbe nach Wunsch des Kunden - Aluminium Haustüre mit HPL-Platte und Mineralwolle
Pfungstadt liegt zwischen den Autobahnen A 5 und A 67. Pfungstadt grenzt im Nordwesten an die Stadt Griesheim, im Norden und Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Südosten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim, im Süden an die Gemeinde Bickenbach, im Südwesten an die Stadt Gernsheim sowie im Westen an die Stadt Riedstadt (beide Kreis Groß-Gerau). Pfungstadt ist durch die Buslinie P an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen. Die Buslinie PS verbindet Pfungstadt mit seinen Ortsteilen Eschollbrücken, Eich und Hahn. Bahnanbindung nach Darmstadt mit der Pfungstadtbahn.
I.Alle Angaben, inklusive des Bildmaterials, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. II.Ein Zwischenverkauf/eine Vermietung bleibt vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. III.Zuzüglich dessen erklären wir wie folgt aufgrund rechtlicher Vorgaben: 1.Geldwäsche Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen. 2.Widerrufsbelehrung Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden. 3.Provision a.Mietverträge: Hinsichtlich des Abschlusses von Mietverträgen erklären wir, dass nach Abschluss dieses Vertragstypus seitens der Mieter keine Provision oder Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH zu entrichten ist. b.Kaufverträge: Wir erklären, dass nach Abschluss des Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH gegen Rechnung zu entrichten ist. 4.Energieausweis Wir erklären, dass wir unmittelbar vor Beginn etwaiger Besichtigungstermine (Miet- sowie Kaufobjekte) Interessenten die notwendigen Energieausweise aushändigen werden.
