3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050 83 m²
63165 Mühlheim, Robert-Koch-Straße 1-3

3.150,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,40 m²
Neubau/Erstbezug
ruhige Waldrandlage
Süd-West-Balkon
1. Obergeschoss
moderne, gehobene Ausstattung
Vinyl-Boden in Holz-Optik
weiß angelegte Glasfasertapeten
große, bodentiefe Fensterelemente
modern gefliestes Bad mit Wanne
Duschglaswand an der Wanne
offener Koch-/Essbereich
Gäste-WC
Fußbodenheizung für angenehme Wärme
elektrische Rollos
Medienanschluss in allen Räumen
abgeschlossener Keller
Tiefgaragenstellplatz für 70 €/Monat
Fahrradkeller
gestalteter Innenhof mit Spielplatz

Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich bei einer Einzelbesichtigung!

Freuen dürfen Sie sich auf diese 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit gehobener, hochwertiger Ausstattung. Sie hat einen funktionalen, durchdachten Schnitt mit guter Raumaufteilung. Im Flur haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Bildergalerie. Im ca. 30 m² großen Wohnbereich ist die Küche in einer Nische integriert. Eine helle Wohnatmosphäre haben Sie durch die bodentiefen Fensterelemente und auf dem Südbalkon genießen Sie die Sommertage. Das große Bad mit Wanne und das Gäste-WC sind modern mit beigem Boden und creme glänzenden Wandfliesen gehalten.

Das im Oktober 2020 fertiggestellte Neubau-Projekt umfasst vier Baukörper die im Karree angelegt sind und ein ansprechendes Atrium mit gestalteter Grünfläche und Spielplatz umschließen. Die Häuser mit je drei Etagen entsprechen dem KFW-Effizienzhaus-Standard (KfW55). Wohnungen im Mix von 1 bis 4 Zimmern bieten hochwertigen Wohnkomfort für jeden Bedarf. Terrassen, Balkone und Dachterrassen sind selbstverständlich, ebenso wie Videogegensprechanlage und Fußbodenheizung. In zwei Häusern gibt es Personenaufzüge, die einen barrierefreien Zugang ermöglichen. Unter den Gebäuden befindet sich die großflächig angelegte Tiefgarage, ein großer Müllraum sowie vier Fahrradkeller. Ebenso finden sich hier die großzügigen Mieterkeller mit abschließbarer Tür, Strom und Licht. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den Kontakt-Button des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Robert-Koch-Straße 1-3
63165 Mühlheim

Die Neubau-Wohnungen befinden sich in Mühlheim am Main, Ortsteil Lämmerspiel, direkt am Waldrand und von aufgelockerter Bebauung umgeben. Die Nähe zu der Großstadt Frankfurt, der Kreisstadt Offenbach sowie Hanau und auf der anderen Seite die naturnahe Lage machen das Wohnen hier beliebt.

Die Nahversorgung ist als gut zu bezeichnen. Direkt in Lämmerspiel befinden sich Ärzte, Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Metzger und ein Obst- und Gemüsehändler, sowie verschiedene Restaurants. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Mühlheim oder dem südlich gelegenen Obertshausen. Bildungs- und Betreuungsangebote gibt es in der näheren Umgebung (zwei Kindergärten, eine Schule sowie eine Sprachschule). Eine Vielzahl weiterer Einrichtungen finden Sie im gut erreichbaren Mühlheim oder in Obertshausen.

An den öffentlichen Verkehr ist Lämmerspiel über den Stadtbus Mühlheim, Linie 31, angeschlossen. Es befinden sich zwei Bushaltestellen in direkter, fußläufiger Nähe. Vom Hauptbahnhof Mühlheim gelangen Sie mit dem bestehenden S-Bahn-Anschluss nach Wiesbaden, Mainz, Frankfurt, Offenbach und Hanau. Der Hanauer Hauptbahnhof ist in ca. 7 Minuten erreichbar, die Frankfurter Hauptwache in ca. 19 Minuten. Mit dem PKW haben Sie über Obertshausen Anschluss auf die A3 und in Richtung Hanau und Offenbach über Mühlheim auf die B43.

In der Umgebung finden sich viele Freizeitmöglichkeiten. Sei es ein Spaziergang am Main, eine Waldwanderung im Naherholungsgebiet Mühlheim mit schöner Seenlandschaft oder ein Besuch des Wildparks Alte Fasanerie. Einen Kletterpark in Offenbach sowie das Stadion erreichen Sie in 10 PKW-Minuten. Sportanlagen und ein Freibad sind in Lämmerspiel ebenfalls vorhanden.