Haus zum Verkauf €850.000 152 m²
Käuferprovision 3,48
% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Baujahr: 1948
- flexible, individuelle Nutzbarkeit in anspruchsvoller Lage
- Dielen, Teppichboden, Fliesen, PVC
- Dachereneuerung (Aufstockung 2. Etage) 1970
- Elektrik teilweise saniert 2020
- Gasheizung saniert 2020
- teilweise unterkellert
Die Immobilie mit einer Fläche von insgesamt ca. 310 m² steht auf einem ca. 152 m² großen Grundstück direkt Großen Markt in Saarlouis.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit von ca.120 m², die für unterschiedliche Branchen genutzt werden kann wie z.B. Frisör, Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Werbeagentur, Versicherung, Steuerberater, Heilpraktiker, Physiotherapeut, usw.
Das Objekt in begehrter Lage, kann sowohl als komplette Gewerbeeinheit, als auch als Wohn-/ und Geschäftshaus genutzt werden.
Es handelt sich bei der Liegenschaft um eine klassische Geschäftsimmobilie. Individuell gestaltbare Räume finden sie im ersten und zweiten Obergeschoss.
Diese erreicht man sowohl durch den Eingang der Geschäftsräume, als auch über einen separaten Treppenaufgang.
Das Ladenlokal zeichnet sich durch eine großzügige Schaufensterfront aus.
Zusätzlich verfügt das Haus über ein großes Dachgeschoss, das komplett ausbaufähig und flexibel nutzbar ist.
Ihre zukunftsweisenden Gestaltungskonzepte könnten sie mit diesem Haus in einer anspruchsvollen Lage realisieren.
Dieses Haus versprüht immer noch den Charme und den Zauber einer längst vergangenen Epoche.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung, da aktuell die Heizungsanlage erneuert wird.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
66740 Saarlouis
Saarlouis, oft als die heimliche Hauptstadt bezeichnet, ist eine der schönsten Städte des Saarlandes.
Der historische Stadtkern mit der Festungsanlage und die sehr ausgiebige Einkaufsmeile rund um den großen Markt im Zentrum der Stadt ziehen viele Menschen aus dem Umland täglich in die Innenstadt.
Saarbrücken, Luxemburg und Frankreich sind über die Autobahn oder per Bahn zügig zu erreichen. Die Autobahnen A620 und A8 sind in unmittelbarer Nähe.
Das Wohn/- Geschäftshaus befindet sich am Großen Markt, direkt neben dem bekannten Kaufhaus Piper, in Saarlouis. Einer Stadt, in der sich Erholung, Freizeit, Kultur, Geschäftswelt und Nachtleben wunderbar ergänzen.
