1-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 46 m²
Mariahilfstraße 1-3, 52062 Aachen, Hansemannplatz

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Aachen gesucht? Hier könnte Sie sein! Ihr neues Zuhause liegt auf der 4. Etage eines massiv erbauten und sehr repräsentativen Mehrfamilienhauses. Im Haus selbst wohnen ruhige Mieter verschiedenen Alters. Vom Empfang aus gelangen Sie zu Ihrer Linken ins ca. 22 Quadratmeter große Wohnzimmer mit Blick auf die verkehrsberuhigte Mariahilfstraße. Mittig gelegen befindet sich das Badezimmer mit einer geräumigen Dusche. Zur Rechten gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Koch- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Durch die optimale Westausrichtung lässt sich von hier aus gemütlich ein Frühstück bei sonnigen Temperaturen genießen. In der Ferne ist der Lousberg in Sicht! Hier lässt sich der Tag optimal starten. Die Wohnung steht zu Ihrem sofortigen Bezug bereit. Die Kaltmiete beträgt: 450,00€ Hinzu kommen 150,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Hierin sind die Heizkosten bereits inbegriffen. Wir freuen uns auf Sie!

Alle Etagen der Immobilie lassen sich bequem mit einem Aufzug erreichen. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Materialien ausgestattet. Im Wohnschlafzimmer ist ein hochwertiger Holzparkettboden verlegt. Durch den zeitlosen Charakter des Wohnbereichs lässt sich eine moderne Einrichtung leicht realisieren. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und im Stil der 60er-Jahre ausgestattet. Der Emfangsbereich sowie die Küche überzeugen durch einen zeitlosen Natursteinboden. Sämtliche Fenster sind mit Isolierglas versehen. Die Wärmeversorgung der Wohnung wird über eine zentrale Fernwärmeheizung gewährleistet. Ein elektrischer Durchlauferhitzer regelt die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer. Den Hausbewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum mit separaten Wasseruhren und Stromanschlüssen für die eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner zur Verfügung.

Die RWTH Aachen, das Pontviertel, Fußgängerzonen, der Lousberg und der Aachener Bushof befinden sich in Ihrer direkten und fußläufigen Nachbarschaft. Nicht nur die zentrale Lage, sondern auch der hervorragende Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und an den Individualverkehr zeichnen diese Wohnung aus. Ihren täglichen Bedarf decken Sie in den diversen umliegenden Einkaufszentren, Discountern und Einzelhandelsfachgeschäften. Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser liegen in angenehmer Entfernung. Die Wohnung bietet Studierenden ebenso ein stilvolles und zentral gelegenes Zuhause wie den Menschen, die die Nähe zur Stadt, zum Lousberg oder zu Freizeiteinrichtungen wie Eissporthalle, Tivoli und CHIO-Gelände gleichermaßen schätzen. Wohnen Sie am Puls der Zeit!

Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2078245 Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf den Mieter erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Kai Alihodzic (0800 646 0 646) Immobilienkaufmann (IHK) Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen Theaterstraße 46 52062 Aachen Wir freuen uns auf Sie!