3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 83 m²
Weberstraße 0, 39112 Magdeburg, Leipziger Straße

Dieses repräsentative und interessante Mehrfamilienhaus in gediegenem Ambiente und exklusiver Ausstattung, sucht nunmehr für diese zum Verkauf stehenden 8 Eigentumswohnungen Käufer. Aufgrund der gesamten Konzeption ist ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Die klassische zeitlose Architektur, verbunden mit Zweckmäßigkeit, durchdachten Details und ausgesuchten Materialien, lassen die Immobilie zur Extraklasse werden. Alle 8 Wohnungen weisen einen hohen Grad an Luxus auf und wurden im Jahre 2012 nach einer kompletten Kernsanierung neu erschaffen und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen und modernen Tageslichtbädern, im ansprechenden Design. Die größeren Wohnungen ab einer Wohnfläche von ca. 110 m² verfügen über einen Kamin im Wohnzimmer. Als Fußbodenbeläge finden Sie Eicheparkett vor. In den Bädern und den Küchen wurden hochwertige Natursteinfliesen verwendet. Jede der größeren Wohnungen verfügt über einen ca. 6 m² großzügigen Balkon, mit Blick zum begrünten Innenhof. Die etwas kleiner geschnittenen 3 Raum-Wohnungen wurden mit einem ca. 3 m² geräumigen Balkon versehen. Alle Echtholz-Wohnungseingangstüren sind Sicherheitstüren, mit einer Stärke von 10 cm, inkl. Bolzen. Ein liebevoll angelegter Garten, steht allen Parteien zum gemütlichen Beisammensein zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein separater Keller zugeordnet. Alle Wohnungen sind seit Beginn des Einzuges fest vermietet. Eine detailierte Aufstellung können Sie wie folgt entnehmen: Erdgeschoss Wohnung 1 110,75 m² Kaltmiete 700 € + 160 € = 860 € WM Erdgeschoss Wohnung 2 78,91 m² Kaltmiete 550 € + 150 € = 700 € WM 1.Obergeschoss Wohnung 3 122,94 m² Kaltmiete 800 € + 200 € = 1.000 € WM 1.Obergeschoss Wohnung 4 82,80 m² Kaltmiete 540 € + 160 € = 700 € WM 2.Obergeschoss Wohnung 5 122,94 m² Kaltmiete 780 € + 240 € = 1.020 € WM 2.Obergeschoss Wohnung 6

Der nach seiner Hauptverkehrsachse benannte Stadtteil Magdeburgs befindet sich süd-westlich vom Herzen der Stadt, nur wenige Gehminuten verbinden den Stadtteil mit der Altstadt. Der gut strukturierte und gewachsene Stadtteil überzeugt auch heute noch durch seine angenehme Durchgrünung und dem hohen Anteil an gründerzeitlicher, attraktiv sa-nierter Bebauung, hier besonders zu benennen sei das unmittelbar anliegende Lennévier-tel. Die hervorragende Nahversorgung und Infrastruktur ermöglichen eine gänzlich unkompli-zierte Gestaltung alltäglicher Notwendigkeiten, wie bspw. die des Einkaufs oder des Arzt-besuches.

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