9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 225 m²
99099 Erfurt (Daberstedt)

6.96 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet

3 Stellplätze

6.96 % inkl. MwSt.
Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien GmbH Jena Shop Erfurt erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Blick ins Grüne

Dieses Ende der 1960er Jahre erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage im Erfurter Süden. Der Stadtteil Daberstedt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sodass Sie nach wenigen Gehminuten den Steigerwald sowie medizinische oder schulische Einrichtungen erreichen können. Die Erfurter Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Facetten ist ca. 3 km entfernt und durch Bus und Bahn optimal zu erreichen. Zudem finden Sie in Daberstedt eine ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen und zu den Autobahnen 4 sowie 71. Hier bieten wir Ihnen drei Wohnungen im Paket zum Verkauf an. Die im Erdgeschoss gelegene ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung ist frisch saniert und derzeit frei. Hingegen sind die Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie im 2. Obergeschoss bewohnt. Bei der unteren Wohnung wurde vor Jahren ein Durchbruch in das 2. Obergeschoss gemacht und ein Zimmer von dieser Wohnung abgeteilt. So sind hier die Wohnflächen im 1. Obergeschoss ca. 90 m² und im 2. Ober-geschoss ca. 60 m² groß. Diese Wohnung wird derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 6.840€ vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird durch den derzeitigen Eigentümer bewohnt. Dieser würde je nach Wunsch des Käufers entweder ausziehen oder die Wohnung für eine JNKM von 9.180 € anmieten. Der Verkäufer ändert vor einem Verkauf die Grundrisse in den Ursprungszustand, sodass jede Wohnung ca. 75 qm aufweist. Alle Wohnungen haben westlich ausgerichtete Balkone sowie einen Carport-Stellplatz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Straßenansicht

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Thüringen

99099 Erfurt (Daberstedt)