Haus zum Verkauf €829.000 285 m²
28215 Bremen (Regensburger Straße)

Baujahr: 1958
frei ab nach Absprache

Objektbeschreibung:
Das 1958 gebaute Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und einer Lagereinheit befinden sich auf einem 285 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche der 6 Wohneinheiten und des Lagers beträgt zusammen ca. 295 m². Die Immobilie ist darüber hinaus vollständig unterkellert und bietet hier neben den Kellerräumen der einzelnen Wohnungen noch einige Nutzflächen.

Keller: Räume zu den Wohnungen, Fahrradabstellplätze und eine Waschküche.

Laden: Nettomiete EUR :

15,00 m² 60,00

Wohnung im Hochparterre:
Nr. 1 50,00 m² 382,00
Nr. 2 50,00 m² 362,00

Wohnung im 1. OG:
Nr. 3 52,26 m² 450,00
Nr. 4 52,26 m² 378,00

Wohnung im DG:
Nr. 5 45,00 m² 390,00
Nr. 6 45,00 m² 410,00

Gesamt monatlich: 2.432,00 x 12 = 29.184,00 p.a.

Bei dem aktuellen Mieten gibt es noch Spielraum für Erhöhungen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Einige Elemente (Fenster, Fassade, Dach inkl. Dämmung und Rinnen, Fallrohre) sind in den letzten Jahren bereits erneuert worden und darüber hinaus wurde die Immobilie laufend in Stand gehalten.

Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gaseinzelthermen inkl. Warmwasserbereitung. Die Elektrik ist teilweise 2- und teilweise 3-adrig, die Bäder sind gepflegt aber nicht neu.

Ein Energieausweis mit einem Endenergiebedarfswert von 125 kWh (m² a) liegt vor und wird auf Wunsch zugeschickt.

Detailliertere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern auch vorab telefonisch. Gleiches gilt für die Grundrisse, die wir gern nachreichen.

Wir möchten darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses vom Erwerber keine zusätzliche Vermittlungsprovision an uns zu zahlen ist.

Für weitere Informationen und eine Innenbesichtigung steht Ihnen Herr Volker Löhmann jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

28215 Bremen (Regensburger Straße)

Lage:
Die hier von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Bremen-Findorff und verbindet lebendiges, innerstädtisches, citynahes Wohnen in einem sehr beliebten Umfeld.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Bars und nette Restaurants liegen praktisch vor der Tür, die Anbindung an Straßenbahn und Busse in Richtung Universität und Innenstadt sind hervorragend.

Der Bremer Bürgerpark und der bekannte Findoff Markt sind in der Nähe. Auf den Punkt gebracht bietet diese Wohnlage eine besonders hohe Lebensqualität.

Dadurch ist eine nachhaltig gute Vermietbarkeit gewährleistet!