Haus zu vermieten €1.950 178 m²
04179 Leipzig / Leutzsch, Leipzig

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein unter Denkmalschutz stehendes Gebäude, welches von einem Architekten im Jahre 1933 als Reihenhausanlage errichtet wurde und 2016 komplett saniert wurde. Der Charme der guten alten Zeit steckt noch in den Mauern, ebenso wie gut erhaltene originale Details wie z. B. das Treppenhaus mit einem großen Buntglasfenster, Parkettböden, Türen und Doppelkastenfenster sowie Holzbalken- und Stuckdecken. Über einen kleinen Windfang gelangt man durch schöne breite Holztüren in die altehrwürdige Diele. Nebenan findet sich eine Ankleide und ein Gäste-WC. Eine Schiebetür trennt zwei klassisch geschnittene Räume und lädt zu Wohn- und Esszimmer ein. Der Küche (mit Gasanschluss-Möglichkeit) wird derzeit saniert und mit neuen Fußboden ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und Blick in den Garten. Einem Frühstück in der Morgensonne steht deshalb nichts im Weg. Ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer runden die Etage ab. Über ein beeindruckendes Treppenhaus, welches sich elegant durch alle Etagen schlängelt, steigen Sie schwungvoll in das Obergeschoss und treffen hier auf weitere drei Wohnräume und das Badezimmer. Das Tageslichtbad ist modernisiert und komfortabel mit einer großen Dusche und Badewanne ausgestattet. Der Dachboden bietet ausreichend Fläche zum Verstauen. Der darin abgetrennte Raum ist ideal für Hobby´s geeignet. Er ist renoviert, beheizbar und mit Fenstern ausgestattet. Der Keller bietet viel Platz für ein Hobby und besitzt ein zusätzliches WC sowie einen Waschraum. Dieses Haus ist eine Rarität auf dem Vermietungsmarkt und soll einem Altbauliebhaber übergeben werden.

Die Nebenkosten, die monatlich an den Vermieter zu entrichten sind, betragen 155,00 Euro. Diese sind für Gebäudeversicherung, Müll, Grundsteuer und Heizungswartung. Die verbrauchsabhängigen Kosten rechnet der Miieter mit den entsprechenden Versorgern ab.

Das Objekt liegt in dem westlichen Stadtteil Leipzig-Leutzsch, nur unweit vom Auwald und ca. 5 km von der City Leipzig entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur, so dass ausreichend gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, alle Schultypen und Kindereinrichtungen vorhanden und bequem erreichbar sind. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn der Linie 7 und sind somit in kurzer Zeit im Stadtzentrum, am Zoo oder der „Red Bull-Arena". Viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Lindenauer Markt, wie zum Beispiel Kaufland, dm-drogerie-Markt oder Banken (Commerzbank, Sparkasse) und ein ALDI-Markt ist in unmittelbarer Nähe. Für Kunstliebhaber ist die „Musikalische Komödie“ oder die Kleinkunstbühne „Am Palmengarten“ zu empfehlen.

Ihr Fahrzeug parkt bequem auf dem eigenen Stellplatz innerhalb des Grundstücks. Der Garten befindet sich in südöstlicher Ausrichtung mit Platz für eine lauschige Ecke zum Sitzen.