Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 1 im Erd- und Kellergeschoss in einem 2-geschossigen Dreifamilienwohnhaus. Hinzu kommt das Sondernutzungsrecht an der im Sondernutzungsrechtsplan mit Nr. 1 bezeichneten und â??rot" umrandeten Grundstücksfläche (Gartenfläche und Terrasse) sowie an der mit Nr. 1 bezeichneten Garage und dem mit Nr. 1 bezeichneten Pkw-Stellplatz. Lage: Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schifferstadt (ca. 19.000 Einwohner). Das Gebäude wird vom Baumgartenweg erschlossen. Beeinträchtigungen konnten nicht festgestellt werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus wohnbaulichen Nutzungen in aufgelockerter, 2-geschossiger Bauweise. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) und die Verwaltung (Stadtverwaltung) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Bis zum Bahnhof sind es ca. 2 km, zur nächsten Autobahnzufahrt ca. 4,5 km. Objektbeschreibung: ------------------------------------------ VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG: ------------------------------------------ Aktenzeichen: 5 K 60/15 Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 24.03.2017 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Schifferstadt Blatt 14744, im Sitzungssaal I des Amtsgerichts Speyer, Wormser Straße 41, Hauptgebäude, öffentlich versteigert werden:Wohnungseigentum: Miteigentumsanteil von 40/100 an dem Grundstück der Gemarkung Schifferstadt, Flurstück 14291, Gebäude- und Freifläche, Baumgartenweg 21 zu 435 m², verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen im Erdgeschoss und Kellergeschoss Nr. 1 laut Aufteilungsplan; Der Einheit Nr. 1 ist das Sondernutzungsrecht an der im Sondernutzungsrechtsplan mit Nr. 1 bezeichneten und â??rot" umrandeten Grundstücksfläche (Gartenfläche und Terrasse) sowie an der mit Nr. 1 bezeichneten Garage und dem mit Nr. 1 bezeichneten Pkw-Stellplatz zugeordnet. Es handelt sich um eine noch nicht fertiggestellte Wohnung. Der Verkehrswert wurde festgesetzt auf 189.000 Euro. ------------------------------------------ OBJEKTBESCHREIBUNG: ------------------------------------------ Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: KG: Hobbyraum, Sauna, Keller, Flur; Kelleraußentreppe. EG: 3 Zimmer, Treppe ins KG vom Wohn- / Esszimmer aus, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 92,5 m², die Nutzfläche ca. 56,4 m². Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig beschrieben. Die Wohnung ist nicht fertig ausgebaut. Die Wasserleitungen und Stromleitungen sind soweit erkennbar verlegt, die Fenster sind eingebaut. Eine Etagenheizung ist geplant. Ansonsten befindet sich die Wohnung (sowie die Räume im Kellergeschoss) im Rohbauzustand. Auch die Stellplätze sind nicht ausgebaut. Gebäudebeschreibung: Das unterkellerte Dreifamilienwohnhaus ist einseitig angebaut und hat ein ausgebautes Dachgeschoss (Satteldach). Es wurde 2012 in Massivbauweise errichtet. Der bauliche Zustand ist gut. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 6 Stellplätze und Garagenplätze. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Sonstiges: WICHTIGE INFOS: 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. Veröffentlichung im Auftrag und Namen von: Amtsgericht Speyer Wormser Strasse 41 67346 Speyer Telefon: 06232/609-0 2) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter oder das Amtsgericht. Gläubiger / -Vertreter: 3) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherhe