Haus zum Verkauf €465.000
Großdeuben. Ein Ort unmittelbar an Markkleeberg angrenzend, zwischen allen Seen des Leipziger Südraumes gelegen und nur 10 Minuten von der Leipziger City entfert mit Schulen/KITA und S-Bahn Anschluss Das zum Verkauf stehende Objekt, Baujahr 1905, besteht aus einem 1995 komplett sanierten Vorderhaus sowie einem neu errichteten Nebengebäude. Im Vorderhaus befinden sich im EG ein langfristig vermieteter Friseursalon sowie zwei geräumige 3- Raum Wohnungen und eine Gästewohnung. Die 3-Raum Wohnungen, zu je82 qm besitzen je ein großes Tageslichtbad, Laminatböden b.z.w. echte Holzdielen und eine sehr große Küche. Die Gästewohnung hat ein Bad mit Wanne und eine kleine Küche.
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Stellplätze.
Die Wohnungen sind frisch renoviert und z.Zt. frei verfügbar.
Das Nebengebäude, bestehend aus Büro/Sozialraum mit Dusche und kleinem Lager, ist vermietet.
Zu allen Wohnungen gehören sanierte und trockene Kellerräume.
Die beiden ruhigen, gewerblichen Einheiten könne einen wesentlichen Beitrag zu einer Finanzierung leisten.
Bei einer kompletten Vermietung erwirtschaftet das Haus eine Mietrendite von 5%
Da es sich um einen Priatverkauf handelt ist keine Maklergebühr fällig.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Reservierungen sind für eine Gebühr möglich. Dies muss ich aus meinen bisherigen Erfahrungen so schreiben.
Ich erwarte für einen Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung !! oder
ähnlichen Nachweis.
