2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.480
Im Schülersgut 30, 97839 Bayern - Esselbach

Wohnen auf dem Land mit starker Infrastruktur!

Auf einem ca. 1.218 m² großen Grundstück entstehen in 97839 Esselbach, Im Schülersgut 30 fünf Eigentumswohnungen.
Von diesen fünf Eigentumswohnungen sind nur noch 3 Stück frei eine im EG mit 96,93 m² und zwei im OG mit 63,97 m² und 96,93 m².

Die Highlights im Überblick
-KFW 55-Förderung möglich
-7b Abschreibung möglich
-Jede Wohnung erhält einen Kellerraum
-Balkone im Obergeschoss
-Terrassen im Erdgeschoss
-Fahrradabstellraum
-Fußbodenheizung
-Wohnraumlüftung
-Stellplätze (Optional: Carport möglich)
-niedriger Energiebedarf 14 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung:
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen auf zwei Etagen in ruhiger Wohnlage von Esselbach. Das Objekt bietet alle Vorzüge des zeitgemäßen Wohnens. Überwiegend bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume. Die 2 Zimmer Obergeschosswohnung bietet neben einem großzügigem Koch- Wohn- und Essbereich ein attraktives Bad und einen herrlichen Balkon mit Südwest Ausrichtung. Modernste Haustechnik, Fußbodenheizung, Natur Designboden im Wohnbereich, die Bäder sind gefliest. Elektrisch angetriebene Rollläden sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die Terrassen- und Balkontüren erhalten einen Raffstore ebenso mit Elektroantrieb. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller-, Abstellraum. Die moderne und effektive Bauausführung ermöglicht eine attraktive Nebenkostengestaltung und bietet pure Wohnqualität. Die kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten lässt ein angenehmes Wohnen erwarten. In unmittelbarer Nachbarschaft ist reine Wohnbebauung vorzufinden.
Ein dazugehöriger Stellplatz wird mit 4.500 € berechnet.

Attraktiver Standort:
Das Grundstück befindet sich in Esselbach. Durch die Nähe zur Autobahn (A3) Richtung Frankfurt od. Würzburg sind die Ballungszentren sehr gut zu erreichen. Am Ort befindet sich alles Wichtige. Schulen, Kindergarten, Apotheke, Lebensmittel, Metzger, Bäcker, Ärzte, sowie Übernachtungsmöglichkeiten. Die Stadt Marktheidenfeld erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 14,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 29.07.2020
Gültig bis: 28.07.2030
Heizungsart: Fußbodenheizung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!