3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.500 63 m²
77933 Lahr

4,64% incl. 16% MwSt., ab 01.01.2021 4,76% incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

vermietet

- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Zuletzt wurde der Dachboden wärmeisoliert, was ein angenehmes Raumklima im Sommer, wie im Winter schafft.

Die helle 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss und hat einen sehr angenehmen Grundriss. Gleich neben dem Eingang lins liegt die Küche, wo man ggf. auch eine kleine Essgelegenheit integrieren kann. Daneben ist das Bad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und dem Waschmaschinenanschluss.
Am Ende des Flurs gelangt man in das helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit einem schönen, großen Fenster.
Auf er anderen Seite des Flurs liegen das Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und einem Fenster zum Park hin. Der Balkon ist angenehm, nach Süden ausgerichtet und bietet reichlich Platz für eine Sitzgelegenheit.
Zur Wohnung gehören noch ein beachtlich großer Keller und ein Abstellplatz auf dem Dachboden.

Kaufnebenkosten:
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5% Notarkosten/Grundbuch
- 4,64% Käuferprovision incl. 16% MwSt., ab 01.01.2021 4,76% incl. 19% MwSt.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

77933 Lahr

Lahr/Schwarzwald ist eine Große Kreisstadt im Ortenaukreis im Westen Baden-Württembergs. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.