3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.500
70180 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus wurde vor 70 Jahren erbaut und hat insgesamt 12 Wohneinheiten.
Die großzügige 3 Zimmer-Wohnung ist optimal aufgeteilt und macht aus den schönen Räumen ein zeitgerechtes Wohnen.
Das Bad ist neu gemacht, inklusive der Zu- und Abwasserleitungen in den Bädern.
Die Zimmer sind großzügig aufgeteilt. Das Wohnzimmer ist hell und schön und kann bei einem Glas Wein genossen werden.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Kabelfernsehen
* Fliesen, Steinplattenbeläge
* isolierverglaste Fenster
* Holztüren
* Keller
* Hausverwaltung
* Elektroheizung


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Linoleum

Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lagebeschreibung:
Das 5-geschossige Wohngebäude befindet sich im Lehenviertel im Stuttgarter Süden.
Die umliegende Bebauung ist von Mehrfamilienhäusern und zahlreichen Cafés und kleinen Geschäften geprägt. Das Leben hier ist ideal für junge, kreative Menschen, die das urbane Leben suchen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wernhalde Park in dem man gemütliche Spaziergänge machen kann. Schulen und Kindergärten, Restaurants, der Supermarkt sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen.
Vom Lehenviertel ist die Verkehrsanbindung an die B14 und B27 mit dem Auto sehr gut.
Alle öffentliche Anbindungen, wie der Bus und die Stadtbahn, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Einige Sanierungen wurden durch geführt. Das Haus steht in einem Spitzenzustand da.

Sonstiges:
Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 197,80 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse F (<200)

Heizung: Etagenheizung mit Strom

Baujahr laut Energieausweis: 1954

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 197.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.09.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 351051