3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 79 m²
50999 Köln (Sürth), Mühlengasse 2

5.8% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.

Geschoss: 1

o Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttherme aus 2010)
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen
o Modernes Tageslicht-Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: edle Fliesen in allen Wohnräumen, in Küche und Bad
o Eigener Gartenanteil (Zutritt durch das Wohnzimmer)
o Terrasse (nach vorne, durchs Wohnzimmer zu begehen)
o TV: Kabelanschluss
o Gegensprechanlage mit TV
o Kellerraum

Diese charmante, helle und außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten 4-Familienhauses.

Durch ihre Lage besteht nahezu keine Einsehbarkeit, die Räume verteilen sich über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Unmittelbar nach dem Eintritt stehen Sie direkt im sehr geräumigen L-förmig geschnittenen großzügigen Wohn- Essraum. Der Wohn- und Essbereich bildet auch gleichzeitig das Zentrum der Wohnung.

Mitten drin, statt nur dabei! Vom Wohnbereich aus erreichen Sie, die geschmackvoll eingerichtete Terrasse und ebenfalls alle Räume der Wohnung.

In der Küche sind Sie nicht allein, über eine große Öffnung ist der Sichtkontakt zum Lebensmittelpunkt, dem Wohnzimmer jederzeit gegeben.
Lichtdurchflutet wird diese wunderschöne Wohnung über große Fenster.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Nutzfläche: 16,00 m², Grundstücksfläche: 295,00 m², Anzahl Terrassen: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Kubatur: 201,00 m³, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.5

Mühlengasse 2
50999 Köln (Sürth)

Das Mehrparteienwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im schönen Köln-Sürth. Keine 70m und Sie befinden sich direkt am Rheinufer, was zu abendlichen Spaziergängen einlädt. Von hieraus kann man unendlich laufen, sei es zur Fähre, die übersetzt nach Langel, oder in das nahegelegene Naturerholungsgebiet, dass nur wenige Minuten entfernt ist oder nach Weiss.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus und Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnen A4 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und ansprechenden, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Sürth äußerst attraktiv, nicht nur für junge Familien. KiTas und Grundschulen liegen in der näheren Umgebung.

Ein Sportboothafen ist keine 200m entfernt, und im "Sürther Bootshaus" lässt sich der Abend in guter Gesellschaft verbringen.