Haus zum Verkauf €500.000 170 m²
Das angebotene, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Tegernheim. Die beiden Wohneinheiten mit ähnlichem Grundriss bieten jeweils ca. 85 m² Wohnvergnügen und sind derzeit frei. Das Haus ist in einigen Bereichen bereits entkernt, dementsprechend steht eine umfassende Sanierung vor dem Einzug im Raum. Gerne bieten wir Ihnen die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen an. Die beiden Wohneinheiten sind von dem angebauten Treppenhaus zugänglich. Der Garten und die Terrasse befinden sich auf der sonnigen Südseite des Objekts.
Neben viel Platz im Keller, der als Abstellfläche genutzt werden kann, bietet Ihnen dieses Objekt auch eine großzügige Doppelgarage auf der Nordseite des Grundstücks. Die Öl-Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. In der EG Wohnung gelangt man von der erhöhten Terrasse in den schönen Garten und kann die traumhafte Ruhe sowie bei einem Spaziergang die umgebenden Wald- & Grünflächen des Tegernheimer Weinbergs genießen. Auch für die Nutzer der OG Wohnung ist mit dem Süd-Balkon viel Sonne garantiert.
Tegernheim ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Der Ort grenzt östlich an Regensburg und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Regensburg angebunden. Tegernheim hat eine gute Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Stadtnähe macht den Ort zu einer beliebten Wohngemeinde. Im Ort gibt es Kleinkinderbetreuung, Kindergrippe, Kindergärten sowie eine Grundschule.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Diese Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
