3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 61 m²
12489 Berlin (Adlershof)

6,96% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss) eines insgesamt dreigeschossigen Wohngebäudes. Mit 61,85 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung, bei optimalem Grundriss über drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Von der Diele aus sind sämtliche Räumlichkeiten separat zu betreten.
Zur Straßenseite hin angeordnet sind das kleinste Zimmer sowie Küche und Bad. Das Badezimmer ist türhoch gefliest und ausgestattet mit Wanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und WC. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Der Vorteil: dadurch entstehen den Vermieter bei Reparaturen oder Austausch defekter Geräte keinerlei Kosten. Die Fußböden sind in der Küche und den Zimmern mit Vinylbelag versehen und im Bad gefliest.
Zur Gartenseite hin liegen das Wohnzimmer und das Kinderzimmer; vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Nach Südwesten hin ausgerichteten Balkon; genießen Sie von hier einen wunderschönen Parkblick auf die großzügigen Grünflächen mit altem Baumbestand.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.

In einer sanierten Wohnanlage der 30er Jahre in Treptow/Adlershof bieten wir Ihnen eine sehr schöne, vermietete 3-Zimmerwohnung als Kapitalanlage zum Kauf.
Die Wohnung liegt abseits der Hauptstraße in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohnumfeld, was auch im Hinblick für eine zukünftige Vermietbarkeit sehr wichtig ist.
Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble umfasst überwiegend 3-geschossige, vollunterkellerte, in traditioneller Bauweise errichtete Gebäude mit großzügigen Grünanlagen und altem Baumbestand.
Im Jahre 2004 wurden die Häuser aufwendig und umfassend saniert. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 15 Wohneinheiten mit zwei Aufgängen, wobei die zu veräußernde Wohnung in einem Aufgang mit nur 6 Einheiten liegt.

Adlershof wird weiterhin an Attraktivität gewinnen; das Objekt ist somit für Kapitalanleger äußerst interessant und stellt zudem für die heutigen Verhältnisse einen sicheren und stabilen Sachwert dar.
Hier ist städtisches Wohnen mit hoher Lebensqualität garantiert.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin

12489 Berlin (Adlershof)

Adlershof, als Ortsteil von Treptow-Köpenick im Südosten Berlins gelegen, hat als Wirtschafts- und Hochtechnologiestandort zunehmend Bedeutung erlangt. Derzeit haben sich über 1.000 kleinere und mittelständische, aber auch einige große Unternehmen hier etabliert. Der nahegelegene Großflughafen Berlin-Brandenburg bietet für die Region die besten Zukunftsperspektiven, wobei sich Adlershof nicht in der Einflugschneise befindet und vom Fluglärm nicht tangiert wird.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, welche bequem fußläufig erreichbar sind, und die damit verbundene schnelle Anbindung an die Berliner City sowie die grüne Lage von Treptow-Köpenick zeichnen diesen Standort besonders aus. Über die Hauptmagistralen und die Stadtautobahn erreichen auch Pkw-Fahrer problemlos die Berliner Innenstadt; 30 Minuten benötigt man zum Kurfürstendamm. Adlershof bietet eine gute Infrastruktur; Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.