Loftig, luftig - denkmalgeschützes Ensemble in herrlicher Grünlage von Chemnitz. Zwischen boomender Wirtschaft und lebendigem Stadtkern - Geschützt zurückgesetzt zu diesen beiden Lebensadern der Stadt investieren Sie in eine nachgefragte, grüne Oase. Der Bewohner ist schnell dort wo er sein möchte, kommt aber auch schnell wieder zurück. Ermöglicht wird dies durch den S-Bahnanschluss, welcher innerhalb von nur 4-5 min den Hauptbahnhof Chemnitz erreicht. Selten schaffte es ein Denkmal, solch eine Symbiose zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu kombinieren. Es erwarten Sie Wohnungsgrößen von 50 bis 145 m². Sie mögen Offenheit, lichtdurchflutete Räume und hohe Decken? Neben den großen Fensterfronten in Richtung Grün bietet Ihnen das Schmuckstück hofseitig ausgerichtete Sonnenbalkone zum verweilen. Deckenhöhen von teilweise über 3,00 m und Stellplätze auf dem Areal runden dieses fabelhafte Konzept nachhaltig ab. Es wurde sehr viel Wert auf ein durchdachtes Energiekonzept gelegt, um auch spätere Generation mit diesem Denkmal begeistern zu können. Ein energetisch wertvolles Bauvorhaben in Borna-Heinersdorf! Zum Leben in diesem Denkmal gehören das Freie, das Grüne, die Natur und die Flexibilität. Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - AfA nach §7i EStG wird es Ihnen ermöglicht, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und bis zu 35 % des Kaufpreises zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung genießen Sie die monatliche Mietzahlung und jährliche lineare Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Unsere Steuerexperten beraten Sie unter 0341 - 219 575 29. Das Angebot ist für Sie provisionsfrei! Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29
Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: + Größen zwischen 50 und 145 qm stehen zur Auswahl + Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar + Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept + Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen + Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen + Steuern Sparen durch Denkmalschutz-AfA + KfW - Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten + Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit + Urbane und lebendige Wohnlage in Chemnitz Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails: + Die denkmalgeschützte Fassade wird rekonstruiert + Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen + Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen + Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche + Helle, teilweise bodentief gestaltete Fenster + Hoher Deckenaufbau, loftig offen gestaltet + Geräuscharmer und effizienter Fahrstuhl + Großflächige Balkone und Terrassen + Zeitlose und moderne Fassadengestaltung + Gesicherte und sehr breite Stellplätze auf Areal + Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise Das Angebot ist für Sie provisionsfrei. Wandeln Sie Steuerlast in Privatvermögen um mit der Denkmal - AfA: + Hohe Steuervorteile durch die Denkmal - AfA nach §7i EStG + Hoher Anteil des Kaufpreises als Cashback vom Finanzamt zurück + Gewinne sind nach 10 Jahren komplett steuerfrei + Denkmäler sind stark begrenzt, große Mieternachfrage + Fachmännische & energetische Sanierung des Denkmals + Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz + Denkmäler sind von der aktuellen Energieverordnung ausgeschlossen Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Zum provisionsfreien Angebot beraten wir Sie gerne in unserem Leipziger Büro, im Rahmen eines fachmännischen Beratungsgespräches. Tel: 0341 - 219 575 29!
+ Drittgrößte Stadt in Sachsen + Enormer Einwohnerzuzug + Namhafter Universitätsstandort + Wirtschaftsregion mit großer Automobilbranche + Zentrale Lage zu Autobahnen A9/A4/A72 + Verbindung zwischen Chemnitz Leipzig binnen 35 min + Gewachsenes Stadtzentrum, Infrastruktur
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