3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
09112 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Auf Sie wartet eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde um 1910 errichtet. Die Wohnung ist ab 01.11.2020 frei und somit sehr interessant für Eigennutzer, da sie nach dem Erwerb sofort bezogen werden kann. Es stehen Ihnen Flur, eine offene Küche mit Zugang zum Balkon, Kinder-, Wohn- und Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Zudem gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf den Dachboden. Dieser wurde ausgebaut und bietet eine zwei Räume mit einer Grundfläche von ca. 40 m². Der Bereich kann ich individuell genutzt werden. Sei es für einen Arbeitsbereich, eine Relaxzone oder einfach nur als zusätzlicher Stauraum. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Ausstattung:
- gepflegtes, denkmalgeschütztes Gebäude

- 3-Zimmer-Wohnung

- Dachgeschoss

- offene Küche

- innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- Dielenfußboden, Fliesen

- Echtholztüren

- ausgebauter Dachboden, zwei Räume (keine wohnwirtschaftliche Nutzung)

- Kellerraum

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,8% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 82,40 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung des Mehrfamilienhauses ist zentrumsnah gelegen und befindet sich im bevorzugten Stadtteil Kaßberg in einer ruhigen Seitenstraße. Der Chemnitzer Kaßberg ist der mittlerweile beliebteste Stadtteil von Chemnitz. Er zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und befindet sich westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt liegt er ca. 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Hier können Sie komfortabel wohnen und es bietet sich Ihnen eine sehr gute Infrastruktur jeglicher Art an. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:
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Alle Angaben im Exposé beruhen auf erteilten Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-04-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MTGS201439