3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
76767 Rheinland-Pfalz - Hagenbach

Objektbeschreibung:
Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit gutem Grundriss befindet sich im Erdgeschoss eines 7 Parteien Hauses.

Die schöne Aufteilung wird ergänzt durch 2 Balkone (Südwest Ausrichtung, zugänglich vom Wohnzimmer, sowie Westausrichtung zugänglich vom Schlafzimmer).

Das TL-Bad bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, das WC ist separat gleich nebenan.

Für das Auto steht Ihnen eine Einzelgarage zur Verfügung, für alles was nicht täglich gebraucht wird, ein eigenes Kellerabteil.

Der derzeitige Mieter ist in Vorbereitung seines Auszuges. Die Wohnung steht Ihnen somit zeitnah zur Eigennutzung, alternativ zur Weiterführung als Anlageobjekt zur Verfügung.

Ausstattung:
Das Mehrparteien Haus ist 1973 erbaut und wurde seither pfleglich behandelt.

Im Laufe der letzten Jahre wurde die Fassade erneuert, die Balkone saniert und das Treppenhaus neu gestrichen. Auch der Brenner der Öl-ZH wurde 1997 ausgetauscht.

Die Wohnung selbst ist mit pflegeleichtem, farblich zeitlosem Laminatboden verlegt. Passend dazu hat man die Eingangs- und Wohnungsinnentüren gewählt.

Küche, Tageslicht Bad sowie WC und die beiden Balkone sind gefliest.

Die Decken sind mit weißen Panelen verbaut.

Rundum eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Hagenbach ist eine Stadt im Landkreis Germersheim im Südosten von Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hagenbach und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Meter von
der Hauptstrasse entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Rewe Markt sowie 2 Kindergärten und 1 Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Wörth, Karlsruhe oder Frankreich gegeben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 146,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.05.2019
Gültig bis: 2029-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45360105-04712