Haus zum Verkauf €470.000
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Liegenschaft umfasst ein MFH (210,21 m² Wfl) mit 3 in sich abgeschlossenen Wohneinheiten (63,46 m², 73,11 m², 73,64 m²), sowie einer ehemaligen Scheune (136,96 m²) mit dazugehörigem Lager/Garage ( 73,04 m², bereits fertig gestellt) auf dem bei Wunsch noch eine Dachterrasse (ca. 33m²) implentiert werden kann. Die hierfür nötigen Baugenehmigungen sind bereits vorhanden.
Baujahr; MFH: 2007, Scheune: 1960, 2001 geschlossener Rohbau fertig gestellt.
Alle baulichen Ausführungen sind mit einem sehr hohen Qualitätsstandard hergestellt worden.
Ausreichend Parkplätze sind vorhanden sowie weitere Reserven.
Das Anwesen verfügt über eine Zisterne mit 7000 l Fassungsvermögen und wird mittel´s Festbrenstoff beheizt. Der Bedarf kann jedoch auch von einer Wärmepumpe gedeckt werden die mit dem Strom der Solaranlage betrieben wird.
Eine genaue Baubeschreibung liegt vor und kann bei Interesse dem Expose beigefügt werden.
Ausstattung:
2 der 3 Wohneinheiten sind jeweils mit einer hochwertigen EBK eingerichtet, in der Einliegerwohnung sind alle Anschlüsse für den Einbau einer EBK vorgesehen.
Ebenso verfügen die Wohnungen über grosszuügige Balkone mit natürlichem Sichtschutz und idealen Sonnenverhältnissen.
Die Dachfenster im DG sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet, ebenso die Balkontür im DG.
Schnelles Internet über Glasfaser vorhanden.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in einem Ortsteil von Ranstadt; eine Bushaltestelle ist vorhanden.
Die Kapelle und ein Spielplatz sind fussläufig zu erreichen.
Die verbindung nach Frankfurt oder Giessen ist über den Bahnhof in Ranstadt gewährleistet. Die BAB 45 ist in ca 15 min. erreichbar.
Ansonsten ist bei der Lage viel Natur, wenig Autos, eine tolle Ortsgemeinschaft die weiss wie man die anstehenden Feste ordentlich feiert, garantiert.
Sonstiges:
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben sind wir auf die Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Coutandin-Consult übermittelten Objektangaben sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (CC)
Provision für Käufer: 5,95%
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% errechnet sich durch 5% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 16% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
