3-Zimmer Wohnung zu vermieten €875 79 m²
06108 Halle (Altstadt), Große Brauhausstr. 17

2.615,00 €

Geschoss: 1

- barrierefreier Zugang via Aufzug möglich
- Balkon mit Südausrichtung zum Innenhof
- offene Küche mit Kochinsel-Anschluss
- bodentiefe, folierte Kunststofffenster mit 3fach Isolierverglasung
- elektrische Außenjalousien
- Lüftungsventile in allen Wohnräumen
- hochwertiger Parkettboden in Flur, Diele, offener und allen Wohnräumen
- hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Bad und Gä-WC
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gäste-WC ohne Fenster mit Lüftung
- Waschmaschinenanschluss Gäste-WC
- alle Zimmer zeigen zum Innenhof
- Keller
- Innenhof zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Mieter
- 5 Stellplätze stehen im Innenhof zur Anmietung zur Verfügung.
- nächste Tiefgarage befindet sich im Ritterhaus

Raumgrößen:
Wohnen mit offener Küche: ca. 25,93
Bad: ca. 7,1m²
Schlafen: ca. 12,06 m²
Kind: ca. 13,45 m²
Balkon: 15,44 m²

Barrierefreies, modernes Wohnen auf höchstem Standard! Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Große Brauhausstr. 17 im Erstbezug!

Der lichtdurchflutete Neubau mit großzügigen, außer in den Bädern, verbauter bodentiefer Fensterflächen, befindet sich in der nördlichen Innenstadt fußläufig zum Marktplatz in einem von historischer Vergangenheit geprägten Viertel Halles in unmittelbarer Nähe zu dem im Volksmund genannte Riesenhaus und dem Niemeyerhaus. Beide Gebäude gehören zur halleschen Baugeschichte.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Jerusalemer Platz, der als kleine Parkfläche dient. Zusätzlich stehen im geschlossenen und nur für die Mieter begehbaren Innenhof des Gebäudes 5 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Mit Abschluss des letzten Bauabschnittes im Frühjahr 2021 erfolgt die Gestaltung des geschlossenen Innenhofes mittels Grünflächen und einem Kinderspielplatz.

Ihre täglichen Einkäufe können Sie bequem im Erdgeschoss im ansässigen Konsum erledigen. Der im Nachbarhaus angesiedelte Bäcker versorgt Sie auch an Sonntagen mit warmen Brötchen und frischem Kaffee.

Trotz seiner innenstädtischen Lage mit hervorragendem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel wurde familienfreundlich geschnittener, hochwertiger und ruhiger Wohnraum mittels 3fach verglaster und folierter Kunststofffenster geschaffen. Dabei wurden Fenster mit Dreh-/Kippverschlägen und teilweise feste Fenster verbaut. Die Fenstergriffe sind aus Edelstahl gefertigt.

Eine gute Durchlüftung der Wohnräume ist auch bei geschlossenem Fenster über die in den Wohnungen verbauten Lüftungsventile möglich. Die sogenannte kontrollierte Wohnungslüftung sorgt in der Wohnung für den regelmäßigen Luftwechsel und eine konstant hohe Luftqualität auch bei geschlossenem Fenster. Eine hohe Luftqualität fördert das körperliche und geistige Leistungsvermögen und sorgt nicht zuletzt für spürbares Wohlbefinden in Ihrem neuen Zuhause.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt zentral mittels Fernwärme über die in allen Wohnräumen einzeln regelbare Fußbodenheizung. Die in den Bädern installierten Handtuchheizkörper können bei Bedarf, sollten man eine Temperatur von über 40 Grad bis zum 70 Grad bevorzugen, elektrisch zugeschalten und beheizt werden. Fernablesbare Wärmemengenzähler wurden dabei in den Wohnungen installiert.

Für die Wohnungen mit Zugang über die Rannische Str. werden im Dachgeschoss des Hauses abschließbare Boxen als Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc. zur Verfügung gestellt. Den Wohnungen mit Zugang über die Große Brauhausstr. steht ein Keller zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung. Eine Abstellmöglichkeit für Kinderwagen ist in einem eigens dafür bestimmten Kellerraum des Wohngebäudes mit Zugang über die Große Brauhausstr. vorgesehen.

Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und über den großen und hellen Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnungseingangstüren erhalten weiße, 2,25 m hohe, Röhrenspantüren mit ausreichendem Schallschutz, Weitwinkelspion und Drückergarnituren in Edelstahl mit Zylinderschloss in Dreifachverriegelung.

Jede Wohnung wird mit einer Video-Gegensprechanlage inkl. Türöffner in Kombination mit der Klingel ausgestattet.

Der Neubau wurde in massiver Bauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Die Decken wurde da, wo es notwendig war, mit Gipskarton abgehangen.

Die Decken und Wände wurden gespachtelt oder erhielten einen Glattputz in der Qualitätsstufe Q3 und wurden weiß, matt, mit Dispersionsfarbe, gestrichen. Die Deckenhöhe liegt, sofern sie nicht mit erforderlichen Gipskartondecken versehen sind, bei 2,70m.

In den Bädern wurden die Wände bis zu 1,20 m und im Duschbereich auf 2,10 m Höhe gefliest.

Als Fußbodenbelag wurde in den Dielen, Fluren und Wohnräumen mehrschichtiges, fußbodenheizungszertifiziertes Eichenholparkett mit einer Nutzschicht von 3,5 mm verlegt. Die Sockelleisten wurden in weiß, matt lackiert, ausgeführt.

Auf den großzügigen Balkonen wurden Lärchenholzdielen verlegt.

In den Bädern wurden Feinsteinzeugfliesen im Format 60cm x 30cm unter Berücksichtigung des Trittschallschutzes verlegt. Die Nassbereiche der Bäder haben eine zusätzliche Abdichtung gegen Feuchtigkeit erhalten.

Die Bäder wurden mit Sanitärobjekten des Herstellers Keramag und verchromten Armaturen des Herstellers hansgrohe ausgestattet. Dabei wurden formschöne Acryl-Badewannen mit Ab- und Überlauf und/oder Duschen mit ebenerdigem Ablauf verbaut. Als Duschabtrennungen wurden Dusch-Vollgastüren mit feststehendem Seitenteil bzw. gefliester Wandscheibe verbaut. Alle Bäder sind mit einem Spiegel ausgestattet.
Die WC-Deckel haben eine Absenkautomatik.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich, je nach Aufteilung der Wohnung, im Bad, Hauswirtschaftsraum oder im Gäste-Bad.

Alle Räume haben eine Ausstattung der Elektrik nach DIN 1805 T2 erhalten.
Rauchmelder wurden in allen Räumen installiert.

In den Duschen und Bädern wurden Down-Lights installiert. Ansonsten obliegt die Beleuchtung der Wohnräume dem Mieter.

Die Beleuchtung der Zugänge, Flure, Abstellplätze des Gebäudes erfolgt mittels Bewegungsmelder.
Für die Müllentsorgung stehen im Bereich des Zugangs zum Innenhof zwei Müllräume zur Verfügung.

Die Grundstückspflege, Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice übernommen

Hinweis: Wir haben die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt.

Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Die hier gemachten Angaben zu den Objektdaten und Zahlen sind bei Bedarf selbst zu überprüfen. Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,94 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Wohnungsnr.: 10, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 12 Monate

Große Brauhausstr. 17
06108 Halle (Altstadt)

1.OG mitte