4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.435
Arndtstraße 10, 01099 Dresden - Radeberger Vorstadt
bisheriger Preis €1.635

Objektbeschreibung:
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde um das Jahr 1900 in bester Dresdner Wohnlage, der Radeberger Vorstadt errichtet. Im Jahr 1997 erfuhr die Villa eine umfangreiche Sanierung und im Jahr 2012 eine Komplettrenovierung. Für die sanitären Einrichtungsgegenstände wurden Fabrikate von Markenherstellern z.B. Duravit bzw. Kaldewei eingesetzt. Das Tageslichtbad mit Fenster besitzt eine Wanne sowie eine separate Dusche. Eine zusätzliche Fußbodenheizung verleiht den Bädern angenehme Wärme. Die Einbauküche mit Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Ein Waschmaschinen- und Abstellraum direkt neben der Küche ist sinnvoll angelegt. Massives Eichenvollholzparkett findet sich in den Wohnräumen in der Mansarden- als auch Dachgeschossebene. Den absoluten Reiz und Charme der Wohnung macht das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit firsthohen Decken und der Dachterrasse aus. Hier genießen die Bewohner sowohl im Sommer als auch im Winter den Blick in Richtung Elbe und den Elbauen. Die Dachflächenfenster im Dachgeschoss lassen sich durch eingebaute Außenrolläden verdunkeln. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich im Souterrain sowie ein großzügiger Hobbyraum.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O18914 +++

Ausstattung:
- Maisonettewohnung
- Dachterrasse
- Parkettboden
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Hobbyraum
- Tiefgaragenstellplatz
- 12 Monate Mindestmietdauer

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fertigparkett, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich im Preußischen Viertel, einem Standort, welcher sich durch freistehende, teilweise bereits aufwendig sanierte Villen und Mehrfamilienhäuser auszeichnet. Das Preußische Viertel ist dem Stadtteil Radeberger Vorstadt zugeordnet und eine der Top-Immobilienlagen in Dresden. Die nahegelegene Elbe sowie die Dresdner Heide laden zu Erholungsmöglichkeiten und ausgedehnten Spaziergängen ein. Kulturelle Einrichtungen und das Waldschlößchenareal sind in kurzer Zeit zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt befinden sich unweit des Objektes. Außerdem sind Ärzte, Apotheken, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an das Dresdner Zentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahn und Straßenbahn hervorragend gewährleistet.

Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Wohneinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: infor-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Jeannine Krause

Energie:
Baujahr: 1900

Anbieter-Objekt-ID: R_O 18914