4,76 % inkl. Mwst. auf dem Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
frei ab sofort
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Gas-Zentralheizanlage
Wasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
Hochwertiger Parkett-Boden im Wohn-Esszimmer
ansonsten Teppich, PVC und Lamintböden
Großer Balkon (Loggia) mit 1 Markise
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
separates Gäste-WC
Kunststoff-Fenster (isolierverglast) 2013 mit Ausnahme eines kleinen Fensters in der Küche ( Holzfenster)
Einbauschränke- reichlich Stauraum im Flurbereich
Abstellraum im Keller- groß-
Fahrradkeller
Hausmeister-Service
KfZ-Stellplatz am Einfahrtsbereich.. dieser wurde in einer Eigentümmerversammlung der Wohnung zugesprochen!!
Gartenmitbenutzung
Die gepflegte 4ZKB Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines 8Fam.-Wohnhaus. Die Fenster wurden zuletzt in 2013 durch hochwertige Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
Zur Aufteilung (siehe auch beiliegenden Grundrissplan)
Neben 2 gleichgroßen Kinderzimmern und einem ca. 14 qm großen Schlafzimmer verfügt die Wohnung noch über ein sehr helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia. Einer abgeteilte Küche sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Das separate Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingangs- bzw. Dielenbereich.
Zur Wohneinheit gehört noch ein großzügiger Abstellraum mit über 10 qm im Keller. Der Fahrrad-Keller ist bequem über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Der Allgemeinzustand des Gebäudes ist Gut .. Die Fenster im Treppenhaus wurden durch Isolierverglaste Fenster ausgetauscht. Das Dach (Flachdach ) wurde ebenfalls neu abgedichtet.
Auch wurde der Ölbrenner einmal ausgetauscht !!
Das Gebäude macht einen guten Gesamteindruck
Modernisierungsempfehlung:
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Neue Böden im Flur sowie in der Küche und im Kinderzimmer
Gebotsverfahren.
Nach erfolgter Objektbesichtigung die wir mit Ihnen im geschützten Rahmen in Form von Einzelbesichtigungen durchführen, nennen Sie uns Ihr Gebot, dass wir dann an unseren Verkäufer weiterleiten. Erst mit Annahme des Gebotes durch den Verkäufer wird das Angebot auf Abschluss eines Kaufvertrages bei einem amtlichen Notar zur Beurkundung vorgelegt.
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2013
92665 Altenstadt-WN
In verkehrsgünstiger Wohnlage von Altenstadt-WN mit anliegender Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Fussminuten entfernt. Die nächste BAB (A93 ) in Richtung Hof/Regensburg erreichen Sie in 2 Minuten
Die Gemeinde Altenstadt a.d.Waldnaab gehört zur Region Oberpfalz-Nord und zum Einzugsbereich des möglichen Oberzentrums Weiden i.d.OPf.. Sie liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Regensburg - Weiden i.d.OPf. - Hof und hat ergänzende Wohn-, Gewerbe- und Naherholungsfunktion für Weiden i.d.OPf. und Neustadt a.d.Waldnaab zu erfüllen.
Die Ortschaft liegt an den Bundesstraßen 15 und 22. Die Staatsstraße 2395 und die A93 verlaufen durch das Gemeindegebiet. Sie bieten gute Anschlüsse an den Fremdenverkehr. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im östlichen Gemeindebereich nur ca. 2 Minunten mit dem Fahrrad von der Wohnung an der Bundesbahnhauptstrecke Regensburg - Hof. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten) im Ort und im anliegenden Nachbarort Neustadt-WN. Auch der Freizeit- und Erholungswert ist ein PLUS-PUNKT!!